近年來，隨著各類新業(yè)態(tài)的興起，部分居民將自建房改為飯店、超市、民宿等經(jīng)營場所，或用于出租，存在一定的安全隱患。為全面規(guī)范鯉城經(jīng)營性自建房建設(shè)及管理，日前，區(qū)住建局牽頭組織開展經(jīng)營性自建房掛牌巡檢工作，目前已完成掛牌4184棟，掛牌率達(dá)100%。

　　據(jù)了解，此次掛牌巡檢工作主要針對全區(qū)所有經(jīng)營性自建房，即用于生產(chǎn)、經(jīng)營、出租等營利性活動的城鄉(xiāng)居民自建房屋，在對其安全狀況開展定期巡檢的同時，將房屋基本信息、結(jié)構(gòu)安全狀況、巡檢情況、舉報電話等有關(guān)事項進(jìn)行掛牌公示，告知社會公眾，接受社會監(jiān)督，維護(hù)公共安全。

　　根據(jù)相關(guān)要求，鯉城對經(jīng)營性自建房實行定期巡檢，重點檢查房屋室內(nèi)外地面是否出現(xiàn)明顯下沉現(xiàn)象；房屋主要承重構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯裂縫、變形、損傷等；內(nèi)、外墻裝飾層是否出現(xiàn)明顯脫落、空鼓等現(xiàn)象，屋頂是否出現(xiàn)裂縫、變形、損傷等；門、窗是否出現(xiàn)明顯變形、局部損壞等；以及其他可能讓房屋發(fā)生整體坍塌或部分坍塌，危及公共安全的情形。

　　定期巡檢分為月度常規(guī)巡檢和年度專業(yè)巡檢兩種方式。其中，月度常規(guī)巡檢由所在地街道辦事處負(fù)責(zé)組織，建立轄區(qū)房屋基本情況、安全巡查、危房監(jiān)控和督促治理的信息臺賬，形成“一戶一檔”的房屋安全管理檔案；年度專業(yè)巡檢由區(qū)住建局委托具備相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)技術(shù)人員開展，并根據(jù)房屋類別確定最低年限，房齡30年以上或排查發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋實行每年1檢；未發(fā)現(xiàn)安全隱患但房齡20年以上的房屋每3年一檢；其他情形的房屋每5年一檢。

　　“我們將經(jīng)營性自建房分為暫無安全隱患、一般安全隱患、重大安全隱患三個類別。”區(qū)住建局工作人員介紹，對存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險、危及公共安全的重大安全隱患的自建房，要求房主立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置、現(xiàn)場排險，該拆除的將依法拆除；對存在設(shè)計施工缺陷的自建房，通過除險加固、限制用途等方式處理；對存在一般安全隱患的自建房，則采取立查立改的方式，要求房主在限期內(nèi)完成整改。

　　在定期巡檢的同時，鯉城統(tǒng)一制作并為轄區(qū)經(jīng)營性自建房加掛信息公示牌。“信息公示牌統(tǒng)一樣式、材質(zhì)、色彩及尺寸，外觀為亮眼的橙色，采用防水材料制作，更為堅固耐用。”區(qū)住建局工作人員介紹，信息公示牌須固定在房屋外墻醒目位置，宜設(shè)置在房屋門牌下方，設(shè)置高度離地面1.7米左右，不可固定在門、窗、架等可移動的物體上，不可遮擋公示牌。一旦房屋使用狀態(tài)發(fā)生變化的，如房屋改擴(kuò)建、終止經(jīng)營或改變用途的，或者公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形，應(yīng)及時更新或撤換公示牌。

　　為強化線上線下協(xié)同管理，區(qū)住建局還將房屋掛牌信息、安全狀況、巡檢情況、整治情況等同步更新至福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)，提高信息化管理水平。今后，區(qū)住建局將聯(lián)合屬地街道，強化巡檢管理，并規(guī)范經(jīng)營性自建房用地、規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營審批管理，從源頭消除經(jīng)營性自建房安全隱患，確保管控到位，切實把房屋安全工作抓嚴(yán)抓實抓到位。（賴良德）