隨著房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)，以及可能的后續(xù)政策的陸續(xù)出臺(tái)，廈門樓市將受到較大影響。

　　“單純的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)并不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，但未來后續(xù)政策的出臺(tái)則可能對(duì)廈門影響比較大?！?a href="http://www.vtrackmedia.com/xiamen/" target="_blank">廈門市國土房產(chǎn)局副局長郭俊勝說。

　　更多外地人

　　無法在廈購房

　　從目前廈門房地產(chǎn)市場的購房人群結(jié)構(gòu)來看，一半左右的廈門房產(chǎn)是外地人在購買。郭俊勝預(yù)測，假如限購政策真的實(shí)現(xiàn)全國連通，那么很多外地人可能將無法在廈門購房，“很多人雖然在廈門沒有房產(chǎn)，但是在其他城市有，特別是在老家?！?/P>

　　另外，廈門家庭若已在其他城市購買了房產(chǎn)，也將影響其在廈門本地的購房，甚至可能受到限制。

　　按照目前廈門的限購政策，“廈門家庭”禁購三套房，“外地家庭”禁購二套房，無在廈1年以上個(gè)稅或社保證明的“外地家庭”禁購房。

　　部分房產(chǎn)

　　恐難脫手

　　“假如限購政策真的再次升級(jí)為全國連通，隨著越來越多的人被限購，市場上的房產(chǎn)交易量也將萎縮，甚至有一部分房產(chǎn)未來可能會(huì)很難脫手。”業(yè)內(nèi)人士說。

　　他認(rèn)為，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)很大，中央一再調(diào)控的目的也是為了防止泡沫破滅，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?！皬B門樓市屬外向型的受到政策影響較大?！?/P>

　　持有多套房產(chǎn)

　　成本將很高

　　“另外一個(gè)重要的影響是，隨著房產(chǎn)稅征收范圍的擴(kuò)大，未來在多個(gè)城市擁有多套房產(chǎn)的人，特別是貸款炒房的人，其持有房產(chǎn)的成本將越來越大，因?yàn)槎愘M(fèi)將會(huì)很高。”他說。

　　分析人士認(rèn)為，住建部希望通過嚴(yán)厲的“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”，嚴(yán)控異地購房，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中實(shí)現(xiàn)“去投資化”的目標(biāo)。