近期，有消息稱，住建部開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40多個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。

　　記者28日從廈門市國土房產(chǎn)局證實(shí)了這一消息，該局副局長郭俊勝說，預(yù)計(jì)2011年10月份將實(shí)現(xiàn)40多個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，廈門也是其中一個(gè)城市。

　　此前，除銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，房屋權(quán)屬信息均采用屬地管理原則。舉例來說，就是在廈門只能反映或查詢權(quán)屬人在廈門的房屋權(quán)屬情況，而不能顯示其在異地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的情況。

　　房產(chǎn)稅征收

　　范圍或擴(kuò)至廈門

　　“不過，目前為止住建部還未出臺(tái)具體細(xì)則?！惫俜治?，住建部此番聯(lián)網(wǎng)40多個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，可能是為了下一步征收房產(chǎn)稅作準(zhǔn)備。

　　目前，僅有重慶、上海兩個(gè)城市在進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，有消息稱，首批試點(diǎn)預(yù)計(jì)會(huì)在一年內(nèi)再增加兩個(gè)，以便進(jìn)行政策效果的比較和參照，并且在未來五年時(shí)間里，適用于全國的房產(chǎn)稅框架性辦法將逐步成熟。

　　“如果只是為了幾個(gè)試點(diǎn)城市，住建部的動(dòng)作沒必要這么大，不需要一次性把40多個(gè)城市的房產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。未來房產(chǎn)稅的征收范圍很可能將擴(kuò)展至這40多個(gè)城市，當(dāng)然也包括廈門?！睆B門知名房地產(chǎn)評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯說。

　　限購政策

　　可能全國通用

　　目前，包括廈門在內(nèi)的國內(nèi)許多城市都實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)限購政策。不過，按照目前各城市的限購政策，購房者擁有住房的情況僅限查詢當(dāng)前購房城市，如購房者在其他城市還擁有住房，既查詢不到也不做限制。

　　而一旦實(shí)現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。為此，業(yè)界預(yù)測(cè)，下一階段限購政策很可能將會(huì)全國通用，異地炒房將受到很大限制。