情侶熱戀時(shí)共同買(mǎi)房分手后該歸誰(shuí)起訴到法院

來(lái)源:海西晨報(bào) 2021-08-25 09:52 http://www.vtrackmedia.com/

　　熱戀中的情侶之間互送禮物不足為奇，但是共同購(gòu)買(mǎi)房子這類(lèi)貴重的物品必須謹(jǐn)慎。近日，同安法院審理了一起共有物分割糾紛案。

　　雷某與吳某是校園情侶，畢業(yè)后，成為飛行員的雷某收入大幅提升，要求在福州某房產(chǎn)公司上班的吳某來(lái)廈就業(yè)，并承諾由其承擔(dān)兩人所有開(kāi)銷(xiāo)?；诖耍瑓悄硨⒐ぷ髡{(diào)動(dòng)至廈門(mén)分公司。

　　2015年，吳某將公司的員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策告知雷某，奔著結(jié)婚目的而去的雙方?jīng)Q定共同出資購(gòu)房。之后，雙方漸因生活瑣碎矛盾日增，于2016年正式分手。雷某不再支付任何款項(xiàng)，共同購(gòu)買(mǎi)的房屋按揭貸款由吳某一人償還。分手一年后，雷某結(jié)婚成家，在此情況下，雷某認(rèn)為雙方已不再適合繼續(xù)共有房屋。此后，雷某多次聯(lián)系吳某，要求盡快妥善處理房屋分割問(wèn)題，但吳某一直拒絕配合。

　　于是，雷某訴至同安法院，要求將房屋分割給吳某，并按照各自出資比例，即雷某41.38%、吳某58.62%，由吳某向其支付房屋補(bǔ)償款36萬(wàn)多元。

　　庭審中，雷某表示，其共支付購(gòu)房首付款18萬(wàn)多元、按揭款4萬(wàn)多元，共計(jì)23萬(wàn)余元。除了向開(kāi)發(fā)商POS機(jī)刷卡的記錄，還有多次向吳某轉(zhuǎn)賬的記錄。

　　吳某辯稱(chēng)，其同意依法分割案涉房屋，但應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記共有比例分割案涉房屋。同時(shí)，除了雷某在開(kāi)發(fā)商處刷卡的3筆款項(xiàng)和2萬(wàn)元公積金提款外，雷某在2015年3月至2016年7月向吳某的其余轉(zhuǎn)款均為雙方同居生活期間的生活費(fèi)用，而非購(gòu)房款。

　　同安法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案屬于共有物分割糾紛。雷某實(shí)際支付購(gòu)房款15萬(wàn)余元，吳某支付購(gòu)房款9萬(wàn)多元及案涉房屋的按揭部分，基本與雙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上確定的比例相吻合，雷某也自認(rèn)該比例是其與吳某多次磋商后確定的，因此，依法認(rèn)定雙方的出資比例為：雷某15%，吳某85%。

　　最終，同安法院判決該房屋歸吳某所有，雷某須配合吳某辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的契稅費(fèi)用由雷某負(fù)擔(dān)15%、吳某負(fù)擔(dān)85%；吳某應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)支付雷某上述房屋的分割補(bǔ)償款人民幣23萬(wàn)余元。(記者林燕萍通訊員同法宣)

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