第九條公積金貸款額度按以下公式計(jì)算：

　　公積金貸款額度＝〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿(mǎn)足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性過(guò)剩（貸款使用率低于60%）時(shí)，該系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時(shí)，該系數(shù)為1；流動(dòng)性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張（貸款使用率高于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.6。

　　管理中心應(yīng)按月將貸款使用率向社會(huì)公布。當(dāng)住房公積金資金流動(dòng)性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí)，管理中心應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。公積金貸款額度計(jì)算公式套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向房屋登記機(jī)構(gòu)提交的合同登記備案時(shí)間或在房屋登記機(jī)構(gòu)登記的轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第十條公積金貸款額度計(jì)算值低于管委會(huì)確定的公積金貸款保低貸款額度的，可按保低貸款額度確定。

　　第十一條公積金貸款額度不得超過(guò)以下限額：

　?。ㄒ唬┕芪瘯?huì)確定的最高貸款額度；

　　（二）住房總價(jià)款扣除按規(guī)定比例支付的首付款或首期資金。其中，住房總價(jià)款按購(gòu)房合同總價(jià)（工程造價(jià)款）與評(píng)估價(jià)中的低者確定。

　　第十二條借款申請(qǐng)人公積金貸款月應(yīng)還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例應(yīng)控制在50%以?xún)?nèi)。

　　第十三條公積金貸款期限可以控制在借款申請(qǐng)人法定退休年齡順延5年內(nèi)，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年；大修自住住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

　　兩個(gè)（含）以上借款申請(qǐng)人按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。

　　第十四條公積金貸款不足以支付住房總價(jià)款時(shí)，借款申請(qǐng)人可向受委托銀行申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的額度由受委托銀行自行確定，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式均應(yīng)與公積金貸款相一致。

　　第十五條公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章貸款程序、時(shí)限和申請(qǐng)材料

　　第十六條公積金貸款按以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心、受委托銀行或符合國(guó)家規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

　?。ǘ徍?。管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人或受委托銀行提交的申請(qǐng)材料按規(guī)定進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。

　?。ㄈ┖灱s。受委托銀行和借款申請(qǐng)人簽訂借款合同。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供階段性擔(dān)保并在借款合同上蓋章確認(rèn)，保證期限至取得土地房屋他項(xiàng)權(quán)證并送交受委托銀行之日止。

　?。ㄋ模?dān)保。受委托銀行和借款申請(qǐng)人應(yīng)按借款合同約定辦理?yè)?dān)保手續(xù)。采用抵押擔(dān)保方式的，受委托銀行應(yīng)到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；采用質(zhì)押和保證擔(dān)保方式的，受委托銀行應(yīng)在管理中心約定時(shí)間內(nèi)辦妥擔(dān)保手續(xù)。

　?。ㄎ澹?fù)核。管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人或受委托銀行送審的借款合同、抵押登記證明等材料進(jìn)行復(fù)核后，通知受委托銀行放款。

　?。┓趴?。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶(hù)。

　　第十七條借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┚哂蟹尚ЯΦ纳矸葑C件、戶(hù)籍證明以及婚姻狀況證明；

　　（二）合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）自住住房的合同或協(xié)議；

　　（三）首期款支付憑證；

　　（四）收入證明；

　　（五）個(gè)人信用報(bào)告查詢(xún)授權(quán)書(shū)；

　?。┕芾碇行囊?guī)定的擔(dān)保材料；

　?。ㄆ撸┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料。