公積金買(mǎi)二套房首付最低20% 廈門(mén)4月已實(shí)施
日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合公布文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知》，文件中提到，公積金貸款購(gòu)二套房最低首付由30%降至20%。而記者從廈門(mén)市住房公積金管理中心了解到，廈門(mén)早在今年4月已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施相關(guān)政策。
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。該項(xiàng)政策從9月1日開(kāi)始實(shí)施。
而在廈門(mén)，早在4月7日，廈門(mén)市住房公積金管理中心就發(fā)布實(shí)施廈門(mén)版的住房公積金貸款新政策。這項(xiàng)政策規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，首付款比例可低至20%，同時(shí)取消了購(gòu)房套數(shù)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。也就是說(shuō)，市民在買(mǎi)二套或多套房時(shí)，只要還清了之前的公積金貸款，首付款比例就可按最低20%計(jì)算。
不過(guò)，若職工購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)位相對(duì)較高的住房，需申請(qǐng)組合貸款來(lái)滿足購(gòu)房資金需求，那么，其首付款比例標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)《中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，由受委托銀行根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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