“國(guó)五條”效果暫未顯現(xiàn) 一線房企上調(diào)銷售目標(biāo)
“國(guó)五條”出臺(tái)已有一月，但政策的降溫效應(yīng)并未明顯表現(xiàn)出來，一些房地產(chǎn)企業(yè)依然對(duì)市場(chǎng)滿懷信心。包括萬科、保利、金地、招商在內(nèi)的一線房企在2012年業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上，紛紛上調(diào)了2013年全年銷售目標(biāo)。
鏈家地產(chǎn)研究部的數(shù)據(jù)顯示，萬科、保利、招商、金地、恒大、中海、華潤(rùn)置地、碧桂園、龍湖、富力等10家典型房企在2012年銷售總額為6691.61億元，平均同比增幅25.6%。這10家企業(yè)中，目前已經(jīng)有8家制定了2013年銷售目標(biāo)，除中海以外，其余7家都有一定幅度上調(diào)，且平均上調(diào)幅度為12.8%。
從各大房企公布的2012年業(yè)績(jī)報(bào)告中可以看出，相對(duì)于2011年的低谷，2012年房企整體經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況改善明顯。近一年時(shí)間內(nèi)，多數(shù)房企去化率提高、負(fù)債率降低、所持現(xiàn)金增長(zhǎng)，因此拿地和推盤熱情也明顯上漲。
2013年前兩個(gè)月，除去招商以外，上述其余9家典型房企銷售業(yè)績(jī)總計(jì)為1189.97億元，平均同比漲幅達(dá)158.7%。
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