盛大網絡正式進軍房產行業(yè)

　　從事互聯(lián)網文化產業(yè)14年后，盛大網絡日前宣布涉足房地產業(yè)。盛大網絡董事長陳天橋稱，公司無意轉型地產商，首個項目“盛大天地”并不是純粹的地產開發(fā)，而是要創(chuàng)造一種全新的商業(yè)模式，為解決年輕人“就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、購房難”量身訂制，最終目的是讓年輕人實現(xiàn)自己的夢想：創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新。

IT公司緣何紛紛“接氣”？

  盛大網絡日前宣布，“盛大天地”文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)在上海啟動，一期20萬平方米預計2015年可交付使用，“盛大天地·青春里”社區(qū)已開放展示中心，盛大網絡總部也將遷至“盛大天地”相關樓宇內辦公。  

  近年來，已有多家互聯(lián)網公司涉足房地產，由“云端”開始“接地氣”。去年，搜狐視頻公司落戶天津泰達現(xiàn)代服務產業(yè)區(qū)，百度、騰訊、阿里巴巴等也先后在北京、成都、武漢、深圳、杭州、上海等地通過建立基地等方式進軍商業(yè)地產領域。而聯(lián)想、長城、方正等老牌IT企業(yè)均已涉足房地產開發(fā)。  

  業(yè)內人士認為，“賺錢快”或許是IT企業(yè)熱衷房地產的根本原因，同時，這些大公司手中現(xiàn)金充裕，投資商業(yè)地產成為他們獲利最快的資產保值和增值方式。但這些IT企業(yè)在地產領域并不具有核心競爭力，因此房地產不會成為其支柱或核心業(yè)務。 

為年輕人構建“理想國”

  陳天橋稱，自己一直在關注年輕人的心態(tài)變化，“就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、買房難已經成為當前困擾年輕人的‘三座大山’，如果整天都在想著怎么買房安家，年輕人的朝氣和創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的激情就被消磨了。政府和社會有必要構建一個年輕人的‘理想國’，一種可以系統(tǒng)解決年輕人就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、買房難的平臺和業(yè)態(tài)，讓他們的夢想在此得以實現(xiàn)。”  

  “理想的狀態(tài)是能夠根據(jù)年輕人的需求，提供衣食住行、工作、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新扶持體系等多位一體的平臺。雖然人生的第一套房或許簡陋，但充滿希望?！标愄鞓蚍Q，年輕人不是沒錢，只是目前還沒有賺到錢。  

  據(jù)介紹，和其他傳統(tǒng)地產  開發(fā)商不同，“盛大天地”的主要客戶是富有創(chuàng)新精神的年輕人，同時也不以銷售——回籠資金——然后再開發(fā)這種模式簡單復制，而是以運營管理物業(yè)和投資創(chuàng)新公司為贏利點。“我們更注重長期利益，不是以銷售物業(yè)為主，如果我們發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、投資了一個甚至多個盛大網絡這樣的公司，那就證明這是成功的商業(yè)模式”。

核心在于創(chuàng)意與創(chuàng)新

  近年來，各種創(chuàng)意產業(yè)園層出不窮，近日蘇州高新區(qū)的云端虛擬文化  創(chuàng)意產業(yè)園、大連學子創(chuàng)意產業(yè)園等項目相繼啟動，各種創(chuàng)業(yè)和高科技園區(qū)更是遍地開花。除文化地產和園區(qū)地產外，養(yǎng)老地產、旅游地產、演藝地產、教育地產等各類主題地產概念，均備受開發(fā)商青睞。

  業(yè)內人士指出，創(chuàng)意地產以創(chuàng)新商業(yè)地產運作為核心，通過房地產與創(chuàng)意產業(yè)的融合交叉，形成獨特的產業(yè)模式，既擁有一般商業(yè)地產的辦公、購物等共性，又糅合了創(chuàng)意產業(yè)的內容模式，共同指向地產的增值和效益。但是，其核心在于創(chuàng)意和創(chuàng)新，形成創(chuàng)意產業(yè)集聚效應乃至產業(yè)集群，使有限的  土地資源得到集約性的利用，使有限的建筑發(fā)揮最大的效能。