2013第四季度百城地價(jià)漲幅降低 泉州未入列
十大城市：樓面均價(jià)漲幅縮小，溢價(jià)率下行幅度高于百城
1. 樓面均價(jià)及漲跌幅
十大城市住宅用地平均樓面均價(jià)同比大幅上漲，漲幅較三季度有所回落。四季度，十大城市住宅用地平均樓面均價(jià)為4807元/平方米，為歷史次高水平，約為百城平均水平（2495元/平方米）的2倍，差距有所縮小。同比來(lái)看，十大城市住宅用地平均樓面均價(jià)同比上漲52.2%，較三季度回落22.0個(gè)百分點(diǎn)，漲幅高于百城（26.1%）26.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比方面，十大城市環(huán)比由增轉(zhuǎn)降18.4%，降幅較百城擴(kuò)大10.3個(gè)百分點(diǎn)。
2. 溢價(jià)率及變化
十大城市住宅用地平均溢價(jià)率較三季度下降9.5個(gè)百分點(diǎn)，降幅高于百城。四季度，十大城市住宅用地平均溢價(jià)率為26.4%，連續(xù)第七個(gè)季度高于同期百城平均水平。與三季度相比，十大城市住宅用地平均溢價(jià)率下降9.5個(gè)百分點(diǎn)，高于百城降幅（8.2個(gè)百分點(diǎn)）。
3. 各城市情況
深圳樓面均價(jià)居十大城市之首，廣州同比漲幅最大。四季度，深圳樓面均價(jià)為12169元/平方米，位居十大城市之首；南京、北京樓面均價(jià)分別為11976、9523元/平方米，位列其后；武漢樓面均價(jià)最低，僅為2177元/平方米。同比上看，廣州同比上漲225.4%，漲幅最大，南京同比上漲134.3%，位列第二。
深圳溢價(jià)率最高且提升最快。四季度，十大城市中，深圳住宅用地平均溢價(jià)率最高，達(dá)107.3%，同比提高94.6個(gè)百分點(diǎn)；其他9個(gè)城市溢價(jià)率在50%以內(nèi)，其中重慶溢價(jià)率最低為8.9%。十大城市中除北京和成都外，溢價(jià)率均同比上漲，深圳提高幅度最大，南京、武漢、天津、廣州和上海同比提高幅度超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)，杭州、重慶同比提高在10個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，北京下降幅度最大為42.3個(gè)百分點(diǎn)。
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