葉檀:高價(jià)樓盤(pán)入市說(shuō)明政府許可房?jī)r(jià)再往上漲
最近一段時(shí)間，北京有多個(gè)高價(jià)樓盤(pán)獲批預(yù)售許可證，其中位于北京朝陽(yáng)的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預(yù)售許可價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，成為今年以來(lái)獲批的最貴樓盤(pán)。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀認(rèn)為，這是一個(gè)象征，政府允許高價(jià)樓盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)，一旦成交就會(huì)拉動(dòng)商品房均價(jià)，也就是說(shuō)明政府現(xiàn)在許可房地產(chǎn)的價(jià)格往上再走一步；另外，高價(jià)樓盤(pán)入市就會(huì)煽動(dòng)蝴蝶的翅膀，引起商品房?jī)r(jià)格高位的說(shuō)法不太準(zhǔn)確，因?yàn)椴还苣阍趺礃铀母邇r(jià)樓盤(pán)就在這，只不過(guò)高價(jià)樓盤(pán)造好了之后給不給他許可證，允許他什么時(shí)候入市，你總不可能說(shuō)這樣的高價(jià)樓盤(pán)永遠(yuǎn)不許入市。關(guān)鍵問(wèn)題是政府限購(gòu)令是不是取消，投資和投機(jī)性購(gòu)房是不是還繼續(xù)嚴(yán)厲的抑制，高價(jià)樓盤(pán)入市只是一個(gè)市場(chǎng)行為，當(dāng)然他具有象征意義，但并非高價(jià)樓盤(pán)入市就是想拉動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格。
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