手里有幾百乃至幾千萬(wàn)現(xiàn)金，想要投資一間商鋪，應(yīng)該怎么選？什么樣的鋪位性?xún)r(jià)比最高？其實(shí)只要善用“+－×÷”，許多方向便可以一目了然。

　　1、商鋪保障要“+”，地段才是王！

　　選址好壞，直接關(guān)系到商鋪日后的經(jīng)營(yíng)成敗。商業(yè)巨匠李嘉誠(chéng)的“地段論”，也是商鋪界的投資鐵律。黃金地段的商鋪堪稱(chēng)財(cái)富“收割機(jī)”，保值增值的能力毋庸置疑。而非核心地段的商鋪，無(wú)論是租金收益亦還是物業(yè)增值，都大打折扣。

　　2、商鋪風(fēng)險(xiǎn)要“-”，品牌是關(guān)鍵！

　　商業(yè)地產(chǎn)比住宅開(kāi)發(fā)更講究管理，要通過(guò)長(zhǎng)期布局實(shí)現(xiàn)回報(bào)，需要相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境和規(guī)范的政策環(huán)境，要求運(yùn)營(yíng)者對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)、政策變化具備前瞻性。

　　所以，在選擇商鋪時(shí)更建議選擇品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品。實(shí)力強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商可以讓投資者少走許多彎路，好的品牌才能保證商鋪的質(zhì)量與運(yùn)營(yíng)，更容易吸引客流、聚集人氣。

　　同時(shí)，優(yōu)先選擇大品牌匯集的商圈。像萬(wàn)達(dá)、愛(ài)琴海這樣的頂級(jí)商業(yè)品牌，選擇鋪面都會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格調(diào)研，與它們?yōu)猷?，既能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，也能共享它們帶來(lái)的巨大人氣。

　　3、商鋪收益要“x”，人潮即錢(qián)潮！

　　投資商鋪想要收益加倍，穩(wěn)定且龐大的客流量是關(guān)鍵有了源源不斷的客源，才有紅紅火火的生意，租金和地段價(jià)值才會(huì)一起水漲船高。靠近學(xué)校、公園、醫(yī)院、大型社區(qū)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，特別是符合餐飲類(lèi)需求的商鋪，是聚集人氣的主力。

　　4、商鋪負(fù)擔(dān)要“÷”，回歸產(chǎn)品力！

　　投資老手們都有一個(gè)潛在的共識(shí)：買(mǎi)社區(qū)商鋪就買(mǎi)相當(dāng)買(mǎi)下了整個(gè)社區(qū)的保底客群。同時(shí)還輻射周邊社區(qū)大量消費(fèi)客群，為商鋪的日常運(yùn)營(yíng)帶來(lái)財(cái)富商機(jī)。

　　以福州龍湖蘭園•天序丨金山里為例，項(xiàng)目擇址金山區(qū)核芯，雙地鐵交匯，打造1.5萬(wàn)平方米開(kāi)放式生活街區(qū)，以項(xiàng)目為圓心，輻射周?chē)还锓秶?，攬?zhí)煨蜃該?664戶(hù)高凈值人群、輻射11個(gè)住宅小區(qū)，覆蓋6—8萬(wàn)高端消費(fèi)力！將范圍擴(kuò)大到3km，輻射39萬(wàn)工作人口+41萬(wàn)常駐人口，鎖定約40萬(wàn)高凈值穩(wěn)定消費(fèi)群！

　　龐大的人流坐擁，再加上良好的業(yè)態(tài)規(guī)劃，金山里的前景，自然不彰自顯。

　　金山里規(guī)劃30-340㎡首層臨街餐飲鋪，是周邊具有餐飲條件的一首鋪，三面寬臨街，最寬近15米面寬，良好的昭示面帶來(lái)滾滾人潮！并且商鋪可自由打造多元業(yè)態(tài)，保證商鋪運(yùn)營(yíng)活力的同時(shí)對(duì)未來(lái)出租也多了一重保障。

　　人潮、地段、多元業(yè)態(tài)規(guī)劃，無(wú)論從哪個(gè)層面來(lái)說(shuō)，龍湖蘭園·天序丨金山里都是金山芯板塊的“潛力鋪”。主力戶(hù)型約30-340㎡首層臨街餐飲鋪，一線全臨街，全首層設(shè)計(jì)，層高約4.5米-6米，戶(hù)型自由靈動(dòng)。全板塊限席搶購(gòu)，不容錯(cuò)過(guò)！