山脊上400萬元家族墓地

　　福田公墓的業(yè)務(wù)員稱，他們公墓內(nèi)的土地面積有限，開發(fā)一些就少一些，“近幾年每年都只賣一百來個墓”。相比城區(qū)的公墓緊張，郊區(qū)陵園情況好一些。

　　金山陵園就有空墓待售，該陵園地處半山，可開發(fā)面積較大。

　　“最便宜的8萬8，0.8平方米。最貴的28萬，1平方米。墓型和朝向都是定好了的，不能更改?！?月27日下午，金山陵園一名銷售人員介紹說。

　　最便宜的墓13萬多，只有0.8平方米，貴的一般要28萬，1平方米。

　　這是福田公墓一名業(yè)務(wù)員給出的價格，而且還是去年的價格，“今年的價格如何，目前還沒有定下來，應(yīng)該會稍貴點兒。”

　　“真是死不起呀?！睆垙?qiáng)撓著頭皮說，父親生前希望長眠八寶山人民公墓，子女們四處托人奔走，最終也未能滿足老人遺愿。面對動輒一二十萬元的價格，的確讓每月三四千元工資的張強(qiáng)頭疼。找了一圈，他只能在遠(yuǎn)郊區(qū)一處陵園花3萬元買了塊墓地，“掃回墓來回得4個小時”。

　　劉群梅也坦言，要不是兄弟姐妹湊錢，“一個子女很難支付得起”。

　　“一二十萬還算貴?這里有個400多萬的家族墓?！痹谖魑瀛h(huán)附近的一處陵園，停車場的一名保安，指著半山上一處松柏環(huán)繞的山脊說。

　　山脊上的一處坡地，工人們忙著修建陵地，一人多高的碑石上，已刻上“X氏陵寢”字樣。主碑后側(cè)，則是數(shù)個正在施工修建的墓穴。

　　工人們說，這正處山脊緩坡，朝著東方，可遠(yuǎn)眺中心城區(qū)，“能不貴嗎，說是400多萬呢?！睂τ?00多萬元的價格，該陵園的多名工作人員均表示不知道或不清楚。

　　大興天堂公墓?fàn)I業(yè)廳，工作人員介紹也有家族墓待售，現(xiàn)有兩種，墓穴占地均為3平方米，售價分別為145萬和96萬。兩種墓地的區(qū)別是，前者有大理石圍起來的綠地小院，后者則沒有。

　　工作人員透露，145萬元僅是墓地20年的管理費(fèi)和租賃費(fèi)，墓碑不用花錢但刻字得另算，下葬等服務(wù)也得另外收費(fèi)。這名工作人員還明確表示，盡管此墓地高價，“后期管理上并無特殊的服務(wù)”。

　　天價墓買主“非貴即富”

　　在天堂公墓，叫價145萬的墓地有兩個，其中一個已刻姓名。21個叫價96萬的墓地中，7個也已刻名。

　　96萬、145萬、400萬，誰在買這些豪華墓地?

　　記者問及多個陵園工作人員，得到都是“屬于隱私，不能透露”。

　　曾做過陵園業(yè)務(wù)推銷員的柳先生透露，購買豪華墓地的，一般都是“非貴即富”，而且大部分買主都不愿意親自出面，很多由親朋代購。他曾接觸過的一家買主，據(jù)稱資產(chǎn)過億。

　　柳先生說，除了商業(yè)界，一些文化體育界名人，也都是豪華墓、家族墓購買主力。有媒體報道稱，某著名相聲演員在昌平天壽陵園的墓地，耗資108萬元。

　　2004年，韓先生就花了20萬元，買下了天堂公墓內(nèi)一處家族墓。這個價格在當(dāng)時可以在西三環(huán)附近買下一套50平米的房子。

　　“在當(dāng)時也是天價?！表n先生稱，家里人多大家湊錢買，攤下來也沒多少錢，但他現(xiàn)在覺得這筆錢花得不值，“祭奠還得大老遠(yuǎn)跑來?；钪鴮先撕命c，吃好穿好還能看見，人死了再好也看不到。”

“小產(chǎn)權(quán)”墓地悄然熱銷

　　通州區(qū)馬駒橋永安公墓屬于當(dāng)?shù)毓嫘阅沟兀?月29日，該公墓工作人員介紹，墓地價格分三個檔次，2萬、4萬和5萬不等。工作人員稱，雖然按規(guī)定不能賣給外地人，但操作一下沒有問題。

　　“隨便寫一個村就可以了，墓碑上的名字不會改變，只是登記表上改一下地址就可以了，因為不能出售給外地人，不過我們沒有發(fā)票，也沒有收據(jù)?！惫ぷ魅藛T拿出的票據(jù)上，只有一個安葬證和一張蓋有永安公墓印章的登記表。工作人員坦言，墓地沒有產(chǎn)權(quán)、也沒有其他服務(wù)。

　　記者調(diào)查，昌平十三陵附近的幾家公益性公墓地內(nèi)，很多墓地埋葬都不是本地人。

　　“我們的墓地雖是小產(chǎn)權(quán)墓，但不會像小產(chǎn)權(quán)房那樣沒保障?！币幻麡I(yè)務(wù)員說，因為風(fēng)水好，服務(wù)不錯，價格相對便宜，一塊普通墓地只需一兩萬塊錢，很多城里人在此買墓地。

　　按照北京的規(guī)定，墓地多是20年租期，續(xù)租時須再交納墓穴租賃費(fèi)和墓穴管理費(fèi)，如更換石材等，再加計費(fèi)用。

　　據(jù)了解，“公益性公墓”是為解決京郊農(nóng)村群眾骨灰處置問題的公益性骨灰處理設(shè)施，根據(jù)國家和北京市的有關(guān)法規(guī)政策，這些公益性骨灰存放設(shè)施不得對村民以外的其他人員提供殯葬服務(wù)。

■暴利

墓地價4年飆漲四五倍

　　對于北京墓地價格，北京市民政局和發(fā)改委都有明確的定價標(biāo)準(zhǔn)，其中墓穴租賃費(fèi)(20年租期)為城近郊區(qū)1500元/每平米，遠(yuǎn)郊區(qū)縣1000元/每平米;墓穴管理費(fèi)嚴(yán)格規(guī)定為墓造價的5%。對于目前的天價墓地等情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“主要是由于價格形成與調(diào)整的機(jī)制還不完善?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)。

標(biāo)價15萬墓碑出廠3000元

　　政府部門對于墓地相關(guān)定價標(biāo)準(zhǔn)中，“墓地工料費(fèi)”等方面規(guī)定為“面議”。這一定程度上為墓葬價格留下了一個“活口”。

　　記者調(diào)查，很多經(jīng)營性公墓人員推銷墓地時，往往不會明確墓穴租賃費(fèi)，而是找其他理由強(qiáng)調(diào)墓地值錢。

　　“墓地價格，就看你選什么樣的墓碑?！比f安、福田、金山等公墓業(yè)務(wù)員，介紹墓地時均表示，墓地價格主要與墓碑大小、材質(zhì)等有關(guān)。一家公墓宣傳單上，還印有售價15萬元的墓碑照片。

　　事實上，很多公墓都是制定墓碑，消費(fèi)者并無選擇權(quán)。

　　動輒一二十萬元的墓地，墓碑、石料到底值多少錢?

　　記者走訪房山大石窩鎮(zhèn)多家石材雕刻廠，他承接生產(chǎn)北京多家公墓的墓碑，所使用的石材分為本地石材、山西石材及少量進(jìn)口的印度紅石料。多家石材雕刻廠稱，即使用最好的石材，整套墓碑的價格也不超一萬元。

　　“墓園設(shè)計好形狀，拿來后就根據(jù)石材要求生產(chǎn)?！币患沂牡窨虖S負(fù)責(zé)人介紹，墓碑一般包括墓碑、碑座兩部分，好一點兒的還有護(hù)欄等。這些墓碑，根據(jù)形狀大小、石材好壞，售價從幾百元到幾千元不等，但很少有超萬元的石碑。

　　他看了公墓宣傳單上售價15萬元的墓碑照片說，“這樣的整套墓碑，在我們這出廠價不過3000多元”。

同園墓地“風(fēng)水”不同差4倍

　　墓穴租賃費(fèi)、墓穴管理費(fèi)有定價標(biāo)準(zhǔn)，墓碑造價不過萬元，為何墓地卻成為天價?

　　一名不愿意公開身份的陵園負(fù)責(zé)人透露，就單個墓地成本來說的確不超過一萬元，但要分?jǐn)傉麄€墓園的安保、綠化、清潔及日常管理等成本。

　　他也用買房打比方，好比在小區(qū)買房，環(huán)境好，地理位置優(yōu)越，精裝修，物業(yè)服務(wù)好，整體的價格就會高。

　　這名負(fù)責(zé)人稱，八寶山人民公墓在城區(qū)內(nèi)，交通方便不說，更重要的是“八寶山”幾個字全國聞名。萬安公墓、福田公墓等，不僅離城區(qū)近，還葬有很多先烈、名人，“這樣的地方，價格肯定比其他墓地貴”。

　　同時，“風(fēng)水”也成為公墓決定墓價的因素。

　　豐臺思親園工作人員介紹，在售的墓價格最低的3.3萬，較高的有15萬，“上不封頂?！?/P>

　　記者看到，這些不同價格的墓穴占地均不到1平米，墓碑材質(zhì)都是花崗巖，高度也都在1米左右。工作人員透露，主要是和“風(fēng)水”有關(guān)。

　　金山陵園人員介紹時，也提到墓地要看“坐向”，“這跟買房得挑朝向一樣很重要?！?/P>

　　多名業(yè)內(nèi)人士里，公認(rèn)的“好風(fēng)水”墓地集中在昌平十三陵地區(qū)，“皇帝都選那兒，風(fēng)水能不好嗎?”

公墓“限售”背后的年年漲價

　　對于多家經(jīng)營性公墓所稱的“指標(biāo)賣完了”，一家陵園負(fù)責(zé)人稱，許多公墓特別是離城里近的公墓，擴(kuò)大陵園規(guī)模很難，現(xiàn)有的墓地就是寸土寸金。一些陵園為了可持續(xù)發(fā)展，每年只賣固定數(shù)量墓地。

　　記者調(diào)查，“限售”背后可能是“囤積漲價”。2008年北京一家媒體曾在相關(guān)報道中公布15家北京市屬公墓的墓地，對比本報記者最近的調(diào)查結(jié)果，普遍上漲一倍，有的上漲四五倍，平均年上漲率在50%以上。

　　“搞墓地是暴利行業(yè)，利潤都在100%以上?！痹鲞^墓地銷售的柳先生說，從事墓地銷售的業(yè)務(wù)人員，也跟房產(chǎn)銷售一樣，主要靠按比例提取銷售額，“有的公墓提點5%，有高的提點8%?！?/P>

　　北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于天價墓地，市民可以進(jìn)行舉報，管理部門將加強(qiáng)對于過大墓、豪華墓及墓價不合理的干預(yù)。

■現(xiàn)狀

骨灰墻空四分之三

　　2009年起，北京開始推行“零百千萬”殯葬服務(wù)工程，即零消費(fèi)骨灰撒海、百元骨灰盒、千元?dú)泝x服務(wù)消費(fèi)、萬元骨灰安置，希望抑制殯葬暴利，破解殯葬業(yè)高價問題。同時提倡壁葬等環(huán)保方式。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多公墓的廉價骨灰墻都有不少剩余的空地，但很多人選擇暫存骨灰等待排號，也不愿意將親人骨灰進(jìn)行壁葬。

　　2009年清明節(jié)，作為北京市首個城市公益性墓地，長青園骨灰林基地開始提供公益性立體骨灰安葬業(yè)務(wù)服務(wù)，并建起2574個格位的公益性骨灰墻，并接受市民預(yù)訂。

　　3月27日上午，長青園骨灰林的公益性骨灰墻，只安放了約四分之一。

　　據(jù)了解，在公益骨灰墻建成之前，長青園就已有骨灰墻格位的服務(wù)，但很多人最終還是選擇購買墓地，除價格外，傳統(tǒng)的“入土為安”的觀念，也是選擇喪葬方式的重要因素。

　　長青園的工作人員稱，骨灰墻安置條件也較嚴(yán)格，只針對北京市民，且必須是2009年1月1日后離世。辦理時還需提供死亡證明、火化證明、戶口本、身份證、經(jīng)辦人身份證的原件和復(fù)印件，這才能安置進(jìn)這個市財政補(bǔ)貼1000元，個人負(fù)擔(dān)2000元，服務(wù)期20年的骨灰格。

　　長青園的墓地則沒有戶籍限制，只需要提供死亡證明和承辦人的身份證即可辦理安置，但價格卻呈上漲趨勢。長青園的墓地面積為一平米左右，墓碑分臥式和立式兩種，臥式墓碑價格在2萬至3萬元之間，立式包括刻字等，全部下來費(fèi)用約為4.2萬元。

　　據(jù)媒體報道2008年長青園墓地最低價格為7130元1平方米，對比今年4.2萬元的價格，4年漲了五六倍。