郁亮談大城市住房供給：提供更多可支付住宅
對于租售并舉能否解決大城市房價高、年輕人買房難的問題，萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮近日在接受媒體采訪時表示，租售并舉意味著一方面加大租賃住宅供應(yīng)，完善相關(guān)體制機制建設(shè)，另一方面要提供更多可支付住宅。
郁亮稱，我有一種“1153供給模式”設(shè)想，即：將房地產(chǎn)供應(yīng)分為四個層次，第一個層次的10%是針對最低收入保障人群，通過貨幣化補貼租金的方式解決居住問題。
第二個層次的10%，則是對科技人才、醫(yī)生、老師等人群，以低租金的租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等形式解決居住問題。還有一個群體是年輕公務(wù)員，他們也是社會的寶貴人才，是社會穩(wěn)定的重要力量，他們也應(yīng)該納入這個范疇。這些群體能夠安居樂業(yè)，對國家和社會發(fā)展特別重要。但是這部分用房不能參與市場流通，否則就會出現(xiàn)經(jīng)濟適用房分配中的亂象。
第三個層次的50%，是要提供可支付住宅?？芍Ц蹲≌轻槍κ状沃脴I(yè)的年輕人，政府和開發(fā)商應(yīng)當為他們提供買得起的房子。每個城市都應(yīng)根據(jù)具體的物價水平、發(fā)展階段推出足夠的可支付住宅并制定穩(wěn)定的指導(dǎo)價。政府要公開向社會承諾，每年的可支付住宅規(guī)劃是什么，讓大家做到“未來有房，心中不慌”；同時提供長期穩(wěn)定的首套房金融支持方案，為他們置業(yè)提供實惠。
第四個層次的30%，是完全市場化、較為高端的商品房，這部分需求現(xiàn)實存在，不必過度干預(yù)。
責任編輯：李曉靈
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