10月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)數(shù)據(jù)，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平、二手住宅價(jià)格下降0.5%。

　　同日下午，北京市統(tǒng)計(jì)局還發(fā)布了1—3季度北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。前三季度，北京市住宅銷售面積為495.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)62.2%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬對(duì)70城房?jī)r(jià)進(jìn)行了解讀。從一手和二手住宅分類來(lái)看，9月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微升，二手住宅銷售價(jià)格漲幅基本持平。

　　9月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定，略有升降。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從一線城市和二三線城市分類來(lái)看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅均回落。

　　初步測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來(lái)看北京市前三季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。在房地產(chǎn)建設(shè)方面，1-3季度,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積為1525.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積為774.8萬(wàn)平方米，同比下降3.4%；辦公樓為108.9萬(wàn)平方米，下降32.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為99.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.9%。

　　房屋竣工方面，全市房屋竣工面積為543.6萬(wàn)平方米，同比下降8%。其中，住宅竣工面積為226.2萬(wàn)平方米，下降12.2%；辦公樓為121.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為46.8萬(wàn)平方米，下降43%。

　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況來(lái)看，1-3季度,全市商品房銷售面積為584.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.7%。其中，住宅銷售面積為495.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)62.2%；辦公樓為29.1萬(wàn)平方米，下降19.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為24.1萬(wàn)平方米，下降8.7%。從數(shù)據(jù)中可以看出，盡管本市前三季度在住宅銷售面積上同比增長(zhǎng)較多，但并沒(méi)有呈現(xiàn)住宅價(jià)格隨著銷量攀升的情況，一系列穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策不斷顯現(xiàn)效果，有效穩(wěn)定了全市新建、二手住宅銷售價(jià)格。（作者: 趙語(yǔ)涵）