國(guó)管公積金貸款政策再放松。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心日前發(fā)布,調(diào)整國(guó)管公積金個(gè)人貸款措施,購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的,不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)公積金;計(jì)算貸款額度時(shí),最低額度上調(diào)20萬(wàn)元。新政從本月12日起執(zhí)行。
此前在今年3月,國(guó)管公積金的貸款政策曾放松過(guò)一次,將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算,調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計(jì)算。不過(guò)前提是借款申請(qǐng)人購(gòu)買首套自住住房,且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金。
此次新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定,職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的,不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)住房公積金,計(jì)算貸款額度時(shí),個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計(jì)算。
據(jù)介紹,國(guó)管公積金繳存職工購(gòu)買普通商品房時(shí),其能夠在國(guó)管公積金中心貸款的額度,與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請(qǐng)時(shí),審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。
也就是說(shuō),此前余額劃定線為5萬(wàn)元時(shí),如果購(gòu)房人賬戶余額低于5萬(wàn)元,那么以5萬(wàn)元的最低限乘以10倍,可以貸款50萬(wàn)元。而此次調(diào)整后,賬戶余額低于7萬(wàn)元的,按照7萬(wàn)元的最低限計(jì)算,就可以貸款70萬(wàn)元。
而市管公積金的貸款額度確定,主要與申請(qǐng)人的家庭月收入、公積金繳存額、貸款年限等有關(guān),與賬戶余額并沒(méi)有直接關(guān)系。今天上午,市公積金管理中心也表示,目前不會(huì)有貸款額度的調(diào)整。
相關(guān) 國(guó)管公積金也可異地貸款
中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心昨日發(fā)布通知,從昨天起,在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工,在北京購(gòu)買首套自住住房的,可申請(qǐng)使用公積金貸款。
同時(shí),根據(jù)昨日起執(zhí)行的新政,繳存國(guó)管公積金的職工,如要在京外購(gòu)房,國(guó)管公積金將為其開具繳存證明,用于在異地申請(qǐng)公積金貸款。
新政規(guī)定,在中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心繳存住房公積金的職工,因在異地購(gòu)房,在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款的,可提出申請(qǐng)。
住房公積金管理中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)其繳存貸款情況后,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款,或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具住建部統(tǒng)一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
職工以異地貸款所購(gòu)房屋申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,應(yīng)持住房公積金提取申請(qǐng)書、借款合同和《證明》回執(zhí),到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,同時(shí)簽署住房公積金提取承諾書。(記者羅曉靜)