包括汽車及摩托車位，部門表示還未辦理產(chǎn)權(quán)證車位不可先出售

房地產(chǎn)公司為銷售停車位所做的廣告

施劃好的摩托車位

　　新建的惠安世紀(jì)星城小區(qū)，地下停車場(chǎng)即將開(kāi)始使用，但開(kāi)發(fā)商不僅售賣汽車位，摩托車位也一同售賣，并稱如不購(gòu)買車位，電動(dòng)車和摩托車只能停放到小區(qū)外面。為此有業(yè)主表態(tài)稱，就算有車位也不想買。

　　記者了解到，世紀(jì)星城目前還未在惠安縣行政服務(wù)中心辦理產(chǎn)權(quán)證，為此部門和律師均表示未辦理產(chǎn)權(quán)證地下車位不可先出售。

摩托車位已劃好 不買車位只能停小區(qū)外

　　昨日上午，記者來(lái)到位于惠安縣世紀(jì)大道的世紀(jì)星城小區(qū)地下停車場(chǎng)。除了私家車位，摩托車位也已經(jīng)劃好，還設(shè)了摩托車位停放處的指示標(biāo)志。

　　記者從房產(chǎn)公司工作人員王小姐處了解到，目前地下停車場(chǎng)已設(shè)100多個(gè)摩托車位，每戶最多可購(gòu)買五個(gè)車位，根據(jù)車位的位置好壞，售賣價(jià)格在6000至10000元。“4月18日開(kāi)始銷售，不過(guò)車位有限，建議業(yè)主提早預(yù)訂以便選到好的車位。”

　　王小姐稱，出售摩托車位是為了讓小區(qū)能夠人車分流，購(gòu)買摩托車位后每月還要交30元的管理費(fèi)。“但如果業(yè)主不想購(gòu)買車位，就只能把車停到小區(qū)外面，小區(qū)地面位置不能停車。”

　　一位正在裝修房子的業(yè)主王女士稱，只知道小車位要購(gòu)買，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)摩托車位也要購(gòu)買。她認(rèn)為地下停車位應(yīng)當(dāng)屬于小區(qū)公共配套，原本就已經(jīng)計(jì)入業(yè)主的房?jī)r(jià)當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)利出售？“價(jià)格也貴，如果只賣不租，我寧愿把車停到小區(qū)外。”

　　記者也從小區(qū)保安處了解到，現(xiàn)在還沒(méi)有業(yè)主入住，已經(jīng)交房的業(yè)主大部分還在裝修，他們的車輛不論小車還是電動(dòng)車都不能進(jìn)小區(qū)，只能停在小區(qū)外面。“我們白天會(huì)幫著看一下，但沒(méi)交錢車真的丟了我們也不負(fù)責(zé)。”一名保安說(shuō)道。

還沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證 不可先出售車位

　　“如果開(kāi)發(fā)商擁有地下車位的產(chǎn)權(quán)就有權(quán)出售，如果沒(méi)有就不行。”早報(bào)法律顧問(wèn)團(tuán)葛寧律師介紹，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了地下車位的產(chǎn)權(quán)證，便有處分權(quán)，反之開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)決定將其出售或出租。而且地下車位要先獲得預(yù)售許可證，表明其可售后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　另一方面，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車位應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有，屬于公攤部分，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。

　　記者從惠安縣行政服務(wù)中心了解到，世紀(jì)星城目前還未辦理房產(chǎn)證。

　　惠安縣規(guī)劃建設(shè)局房管股相關(guān)工作人員表示，開(kāi)發(fā)商售賣小區(qū)摩托車位的情況在泉州、廈門等地的一些小區(qū)也有，每月交30元是另外的物業(yè)管理費(fèi)用。但按規(guī)定，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證的，是不能先出售地下車位的。

■相關(guān)鏈接

開(kāi)發(fā)商的奇葩 售房手段

買房“送套·房”

　　情人節(jié)前有房地產(chǎn)商寫出“送套·房”的廣告詞，讓人以為是不是開(kāi)發(fā)商打錯(cuò)了字。大家后來(lái)才明白過(guò)來(lái)，“套”和“房”中間還有一個(gè)小圓點(diǎn)，原來(lái)是送安全套和酒店客房一晚。有網(wǎng)友驚呼：客官，不帶這么大喘氣地停頓??！

買房送金玫瑰

　　有財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)商在情人節(jié)當(dāng)天送出金玫瑰，這可是真金白銀，不過(guò)開(kāi)發(fā)商也有要求，你得關(guān)注開(kāi)發(fā)商的微信，還要積滿若干個(gè)“贊”，說(shuō)來(lái)說(shuō)去，還是要達(dá)到一種傳播效果。

買房送“移民”

　　有開(kāi)發(fā)商打出了“買別墅送移民”的口號(hào)。這里的移民可是指移民服務(wù)，買房人可享受移民澳大利亞的全套服務(wù)，包括訂機(jī)票、訂酒店、投資擔(dān)保等各項(xiàng)費(fèi)用，都將由開(kāi)發(fā)商提供。（記者 許奕梅 戴曉暉 實(shí)習(xí)生 蘇景宏 文/圖）