海都閩南網(wǎng)訊昨日，廈門警方通報(bào)“聯(lián)盟一號(hào)”房產(chǎn)特大合同詐騙案的最新進(jìn)展：主要涉案人員郭某英、趙某、王某明、傅某和張某椿均已落網(wǎng)，目前已追回贓款330多萬(wàn)元。

　　案發(fā)前，郭某英通過(guò)公開招標(biāo)的形式，取得某業(yè)主單位位于廈門市東浦路122號(hào)的地塊，并與之簽訂了為期30年的土地租賃合同。合同內(nèi)明確標(biāo)明，該地塊所建項(xiàng)目只能出租、不能出售，且每3年一簽。

　　但是，郭某英無(wú)視合同條款，得標(biāo)后，她打算將此地塊建成3棟小產(chǎn)權(quán)房，并將項(xiàng)目取名為“森海明珠”（后改為“聯(lián)盟一號(hào)”）。在未取得任何出售和使用權(quán)后，郭某英和同伙公然以超低價(jià)對(duì)外出售，對(duì)購(gòu)房者謊稱有50年使用權(quán)，吸引眾多購(gòu)房者瘋狂購(gòu)買。

受低價(jià)房的誘惑 300多購(gòu)房者上當(dāng)

　　處于島內(nèi)絕佳地段——火車站附近的“聯(lián)盟一號(hào)”，其打出的每平方米6600元超低價(jià)，是其瘋狂“吸金”的王牌。

　　2011年以來(lái)，在未取得東浦路122號(hào)地塊50年使用權(quán)及銷售權(quán)的情況下，嫌犯郭某英、趙某等人在廈門城市聯(lián)盟房地產(chǎn)公司打著出售房產(chǎn)的幌子，與200多名購(gòu)房者簽訂50年使用權(quán)的《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或《房屋使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，騙取50%-80%不等的購(gòu)房款或定金，部分房產(chǎn)還存在一房?jī)少u和一房三賣的情形，共騙取資金6000多萬(wàn)元。

　　通過(guò)郭某英的推薦，嫌犯王某明取得“聯(lián)盟一號(hào)”項(xiàng)目的施工權(quán)，并與郭某英約定將該項(xiàng)目2號(hào)樓的全部和3號(hào)樓的部分樓層折抵工程款，歸王某明銷售并由其收取購(gòu)房款。

　　王某明隨后組織人員銷售房屋，在2011年1月至5月間，與160多名購(gòu)房者簽訂使用期40年、編號(hào)為“建字”的《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或《房屋使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，收取購(gòu)房款或定金共計(jì)1600多萬(wàn)元。

　　2011年3月，作為廈門城市聯(lián)盟房地產(chǎn)公司股東之一的傅某，私下成立公司第一經(jīng)營(yíng)部，與購(gòu)房者簽訂使用期50年、編號(hào)為“聯(lián)字”的《東浦路122號(hào)集資建房合同》，收取50%的購(gòu)房款，騙取21名購(gòu)房者款項(xiàng)330多萬(wàn)元。

　　綜上所述，郭某英一伙共與300多名購(gòu)房者簽訂50年使用權(quán)的《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或《房屋使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，從中騙取50%—80%不等的購(gòu)房款或定金，共計(jì)資金8000多萬(wàn)。

　　但據(jù)警方介紹，加上未列入統(tǒng)計(jì)的金額，整個(gè)涉案金額或可達(dá)上億元。

卷款逃至江西 富婆“蝸居”公寓

　　2011年11月17日，廈門市經(jīng)偵支隊(duì)接到9名受害人報(bào)警稱，廈門城市聯(lián)盟房地產(chǎn)公司誘騙購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，騙取金額巨大，估計(jì)上百人受騙。

　　為此，警方介入調(diào)查，并收集受害人持有的購(gòu)房合同、收款收據(jù)后，于2011年12月6日對(duì)郭某英等人以涉嫌合同詐騙案立案?jìng)刹椋?duì)嫌犯郭某英、趙某網(wǎng)上追逃。今年1月20日，在江西省吉安市，民警將郭某英和趙某二人抓獲歸案，之后又陸續(xù)抓獲該案其他嫌犯傅某、張某椿和王某明。

　　民警調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，郭某英編造50年使用權(quán)的“聯(lián)盟一號(hào)”地塊，實(shí)為30年的租賃合同。知情人透露，此次事件源于郭某英一伙的貪婪——如果郭某英等人依法按照合同規(guī)定并履行的話，依照該地塊每年498萬(wàn)元的租金，該項(xiàng)目的利潤(rùn)也不小。

　　被抓時(shí)，郭某英這位昔日住豪宅且穿戴講究的富婆，在逃往江西后只能窩藏在小小的公寓樓里。據(jù)辦案民警介紹，郭某英先是逃到浙江，后又逃往江西吉安，并在此地與趙某兩人租下一間一室一廳的公寓“蝸居”。

　　該案涉及受害人員多，涉案金額大，目前此案還在進(jìn)一步偵辦中。（本網(wǎng)記者 許茵茵 通訊員 廈公宣）