吳曉求，百度百科是這么描述他：中國證券理論的奠基人、著名經(jīng)濟學(xué)家。而讓吳曉求知名度倍增的還有兩個月前的一個“賭約”，當時吳曉求跟地產(chǎn)商任志強提出“對賭”約定，打賭當前投資股票的收益在5年后一定會大于買房的收益。

　　昨日，這名中國人民大學(xué)的校長助理、研究生院常務(wù)副院長、金融專業(yè)博士生導(dǎo)師來到廈門，參加了第三屆財富論壇。在參加完論壇之后，他接受了導(dǎo)報記者的獨家專訪，并再次回應(yīng)了自己跟任志強打賭的事情。

談賭約股市前景好過樓市

　　做套牢股民，還是當蝸居房奴？如果這是一道選擇題，你會選前者還是后者？

　　“現(xiàn)在投資股市，5年后收益肯定會大于投資樓市?！弊蛉眨瑓菚郧笤谪敻徽搲l(fā)表演講時，繼續(xù)堅持自己之前跟任志強“約賭”時的看法。

　　今年7月1日，在清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心舉行的經(jīng)濟研討論壇上，吳曉求就投資股市與樓市，跟在場的任志強提出了“對賭”約定。

　　昨日，在接受導(dǎo)報記者采訪時，吳曉求再次強調(diào)，投資股市5年后收益大于樓市，是肯定的事情。他表示，現(xiàn)在市場處于一個相對低迷的階段，“但中國經(jīng)濟沒那么暗淡、那么悲觀，我相信我們的市場還是非常有希望的”。

　　吳曉求分析說，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)的價格已經(jīng)到了一個相對高的水平，雖然最近有一點點變化，把價格給穩(wěn)定了，但除了少數(shù)的地方可能會漲外，大部分城市房價上漲的可能性不大。

　　“但是股票的價格肯定是漲的?！眳菚郧笳f，股市接下來漲幅會大于樓市，如果房地產(chǎn)好于股票是不正常的，“投資房地產(chǎn)會很好，你還不如買房地產(chǎn)企業(yè)的股票，這中間至少有個杠桿，理論上是可以確立的”。

看股市沒政策會一塌糊涂

　　“地板下面還有地獄?！睂τ谀壳暗兔缘墓墒?，不少被股市套牢的股民都希望政府能夠出臺政策救市。昨日，吳曉求在接受導(dǎo)報記者采訪時表示，雖然目前股市會不會回到2007年創(chuàng)下的歷史高點尚不清楚，“但不會壞到哪里去，即使往下跌，不會壞到哪里，股市必然會回暖”。

　　同時，吳曉求表示，如果沒有政策救市，股市會一塌糊涂。他用土壤打了個比方，“天氣惡劣，土壤再肥沃也沒有用。環(huán)境就是我們的政策，土壤就是我們的經(jīng)濟基礎(chǔ)。我們現(xiàn)在缺的是環(huán)境，我們需要這個環(huán)境?！?/P>

　　“我們要讓環(huán)境回到20℃，這樣就萬物復(fù)蘇。我們中國的發(fā)展就是要靠政策，政策扼殺它就一定會死?！痹趨菚郧笱劾?，中國股市需要政策救市，而目前政府已經(jīng)開始在做一些政策的調(diào)整，包括讓新資金進入股市，還有一些制度上的調(diào)整。

　　除此之外，這位經(jīng)濟學(xué)家還認為，目前中國的股市，最主要的是要幫助上市公司去改善經(jīng)營的業(yè)績，讓投資者有信心，進入股市。

論樓市房價上漲已不可繼續(xù)

　　對于準備買房當蝸居房奴的人，都希望房價會下跌。不過，吳曉求認為，房地產(chǎn)的價格，在目前調(diào)控的狀態(tài)下還是趨于穩(wěn)定，相對穩(wěn)定。

　　吳曉求表示，宏觀調(diào)控就是要抑制房地產(chǎn)價格上漲，“但是在未來，調(diào)控一松動，房地產(chǎn)價格還是會有結(jié)構(gòu)性的變動，有些地方還是會有所上漲”。

　　“房地產(chǎn)價格遲早會回到一個合理的水平。”他分析，房地產(chǎn)的價格已經(jīng)脫離了人們的經(jīng)濟水平，脫離了經(jīng)濟發(fā)展的水平，“房地產(chǎn)價格即使上漲也是不可繼續(xù)的、不可維持的”。

　　他表示，從短期來看，也許等到調(diào)控稍微有所松動，房地產(chǎn)價格會有小幅的上漲，“我相信房地產(chǎn)的價格也會經(jīng)過一個比較長時期的市場調(diào)節(jié)，會處在一個相對合理的水平”。

　　吳曉求解釋，中國的城市化進程、城鎮(zhèn)化的時間還很漫長，所以很多人還是到城市、城鎮(zhèn)來居住，從這個意義上說，房地產(chǎn)的需求非常大，“這就改變了我們房地產(chǎn)的供給結(jié)構(gòu)”。

　　在他看來，這些年政府擴大對保障房、廉租房的建設(shè)是對的，“還要充分改革供給的結(jié)構(gòu)、擴大供給的規(guī)模，這能夠使房地產(chǎn)價格回到一個相對合理的水平”。

話資本讓社保進入資本市場

　　談起中國的資本市場，吳曉求表示，中國的文化里面對資本市場存在嚴重的偏見。

　　“我們只會把水閘打開，讓水流下去，但現(xiàn)在這個‘水庫’的水位在不斷下降。”他將資本市場比喻成一個很大的水庫，雖然中國時不時誕生億萬富翁，但這些富翁的財富不少是利用中小板和創(chuàng)業(yè)板等從股市套現(xiàn)而來，導(dǎo)致資金流出了市場。但是上面又沒有資金流入，造成了資本市場下行，“是政策不允許它進入”。

　　吳曉求稱，各省市和地方的社保資金基本上是不進入的，社保資金是一塊龐大的資金，地方的社保資金有兩個嚴重的趨向，一個是嚴重挪用，搞當?shù)氐某鞘谢A(chǔ)設(shè)施，甚至開發(fā)房地產(chǎn)。這個是嚴重的違法違規(guī)行為?！吧绫ＹY金這個缺口非常之大，因為挪用了能不大嗎？”

　　他表示，還有相當多的社保資金是放在銀行做活期存款，類似于現(xiàn)金?！拔艺f這一部分停滯的資金應(yīng)該進入市場，有人說這不行，老百姓的養(yǎng)老錢不能進入市場?！?/P>

　　“我們被養(yǎng)命錢嚇住了。”吳曉求分析，這個養(yǎng)命錢是因為它有投資功能才能養(yǎng)住，因為它有增值，如果不增值怎么能養(yǎng)命，市場并沒有那么大的風險。

　　他認為，中國要營造一種環(huán)境，這個環(huán)境要讓水庫的上方下雨。下雨就是政策，政策要惠及這個市場，要愛護這個市場，要培育這個市場?！捌渲卸愂照咧陵P(guān)重要，我們才能保持這個市場供求關(guān)系動態(tài)平衡，這個市場才能發(fā)展起來，我們才能走出這個困境?！?記者 駱余民/文 陳巧思/圖)