零容忍動真格，高壓態(tài)勢嚴厲打擊“炒房”行為。我市“規(guī)范存量房交易市場秩序”專項整治行動已持續(xù)開展了半個月，記者從市住房局獲悉，目前已立案查處4起涉嫌違法“炒房”行為。

出動411人次 排查748家門店

　　1月5日至1月19日，由市住房局機關(guān)相關(guān)處室、房屋事務(wù)中心、房地產(chǎn)中介協(xié)會骨干力量組成的執(zhí)法檢查人員累計出動411人次排查整治。在線上，共篩查可能存在“炒房”行為的房源830套。線下，重點排查熱點片區(qū)范圍的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店748家，抽查了1194套房源的信息發(fā)布檔案。

　　具體怎么做？首先，執(zhí)法檢查人員通過各大房源信息發(fā)布平臺，梳理出存在多次代理行為的房源及經(jīng)手房源的相關(guān)經(jīng)紀人員，并結(jié)合近期收到的舉報“炒房”線索，對相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人員進行約談核查，后續(xù)將做進一步處理。

　　此外，執(zhí)法檢查人員還對房源信息發(fā)布平臺“貝殼找房”以及房屋銷售代理機構(gòu)“看房有獎”“房司儀”進行規(guī)范指導:要求房源信息發(fā)布平臺嚴格自查，及時整改；引導房屋銷售代理機構(gòu)合理制定傭金比例、調(diào)整不合理的溢價分成條款、取消以低成本壟斷片區(qū)房源代理權(quán)的操作模式，堅持“房住不炒”定位。

　　執(zhí)法檢查人員實地走訪發(fā)布疑似存在“炒房”行為房源的經(jīng)紀機構(gòu)門店，并抽查，要求門店出具相關(guān)房源的委托材料；對于無法按要求出具材料的門店，現(xiàn)場要求其下架相關(guān)房源信息，并移送處理。

違法違規(guī)行為 將被記入信用檔案

　　目前，市住房局已立案查處4起涉嫌違法“炒房”行為。案例中，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)涉及未經(jīng)房東允許擅自發(fā)布房源、未向賣方告知“全權(quán)委托”風險、與“炒房客”合作采取欺瞞等非法手段損害委托人利益、提供虛假信息等違法違規(guī)行為，市住房局將依法實施行政處罰并記入信用檔案。

　　市住房局還在接到市民群眾舉報的第一時間介入，在“炒房”行為尚未得逞之時協(xié)調(diào)相關(guān)中介機構(gòu)終止協(xié)議、制止交易，及時維護了委托人的合法權(quán)益。

　　市住房局介紹，目前正在謀劃學區(qū)房交易監(jiān)管長效機制。近期已邀請市教育局、房地產(chǎn)研究機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)召開座談會，研究討論防范學區(qū)房炒作方面的舉措。同時，市住房局計劃與相關(guān)部門聯(lián)合設(shè)立長期監(jiān)測點，為下一步建立學區(qū)房交易市場長效監(jiān)管機制做準備。

　　專項整治行動還將持續(xù)推進，市住房局要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應認真落實自查自糾工作，對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的機構(gòu)，將采取暫停網(wǎng)簽資格、記入信用檔案等手段進行懲處。(廈門日報記者 袁舒琪)