買(mǎi)婚房二手房死過(guò)人 一怒之下將中介告上法庭
法官和記者調(diào)解
購(gòu)房者同意維持訴前狀況
在調(diào)解過(guò)程中，郭小姐數(shù)次情緒激動(dòng)。但在法官和記者的調(diào)解下，她也意識(shí)到，目前，對(duì)于“兇宅”的定義很模糊，自己即使勝訴，也很難如她所預(yù)期的獲得大量賠償，而且，她和未婚夫也考慮到即將結(jié)婚，不愿意在這件事情上再耗費(fèi)太多精力，讓官司纏身。于是，她和未婚夫決定接受調(diào)解，如果中介愿意，他們可以維持起訴前的狀況，也就是不再追討已支付的中介費(fèi)用，但也不再補(bǔ)足剩下的款項(xiàng)。
同時(shí)，對(duì)于中介，法官提醒代理律師，雖然法律上并沒(méi)有對(duì)是否要告知購(gòu)房者“兇宅”信息明文規(guī)定，但從風(fēng)俗上來(lái)說(shuō)，告知具體信息是符合社會(huì)常理的，中介的做法已經(jīng)侵犯到了民生主體的精神利益。因此，建議中介接受調(diào)解，但中介態(tài)度依然強(qiáng)硬，目前，此案正在審理中。
法官建議簽合同時(shí)，可對(duì)此類(lèi)信息補(bǔ)充約定
思明區(qū)法院蓮前法庭法官建議，買(mǎi)主如果忌諱兇宅，應(yīng)主動(dòng)詢(xún)問(wèn)賣(mài)方或中介，如果是特殊用途如用來(lái)當(dāng)做婚房使用，要明確告知，如果賣(mài)方或中介刻意隱瞞兇宅情況，就構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方可以解除合同，并要求賣(mài)方賠償。
不過(guò)，口說(shuō)無(wú)憑，再加上現(xiàn)在都是制式合同，目前很少有人在簽訂合同時(shí)簽訂補(bǔ)充合同，一旦訴至法院，買(mǎi)方仍可能因缺乏證據(jù)敗訴。因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可對(duì)此類(lèi)信息進(jìn)行補(bǔ)充約定。另外，法官還建議，不要沖動(dòng)購(gòu)房，在簽訂合同之前，購(gòu)房者也可以向物業(yè)或鄰居了解相關(guān)情況。
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