扛不住了新華都廈門兩店“退市”

　　不僅巴黎春天思明店，在年末選擇撤退的還有新華都購物廣場南湖店?！霸龠^一段時間，我們周邊又沒有大型超市可逛了。”近段時間，居住在湖東路中祥大廈的黃阿姨有些發(fā)愁，如果樓下的新華都商超搬走的話，再要找一家離家近的大型超市，又成了奢望。

　　黃阿姨所說的超市就是位于中祥大廈負一層的新華都購物廣場南湖店。該店于2008年底開業(yè)，營業(yè)面積4000平方米，填補了該片區(qū)沒有大型商超的空白。

　　昨天下午，導報記者實地探訪該店發(fā)現，該店入口處的一家藥店已經搬離，店內日用品等區(qū)域的貨品也已經被搬空，留下大片的空貨架。店內只有零星幾位顧客?！百u到這個月底就要關門了?！钡陜纫晃还ぷ魅藛T告訴導報記者，這幾天供應商都在陸續(xù)撤柜。至于撤走的原因，該工作人員表示不清楚。

　　其實，新華都在廈門關店并非孤例。在新華都美仁宮店，導報記者也發(fā)現，這里的店招已經摘除，鐵閘門緊閉，只有入口處干涸在墻上的膠水，隱約還可見新華都的字樣。周邊商戶說，該門店已經撤走有一段時間了。

　　對此，新華都內部人員透露，上述兩店都是租約到期后沒有續(xù)約，而不續(xù)約的重要原因，在于門店業(yè)績不理想，店租又太高，根本是“賠本賺吆喝”。“購物體驗并不理想，如果不是圖方便，我?guī)缀鹾苌俟洹！蹦虾曛苓呉晃痪用裨u價，新華都南湖店平常的客流的確偏少，而且因為停車不方便，新華都的輻射力并不強。

趕緊撤吧熱鬧商圈空置店面扎堆

　　連巴黎春天、新華都這樣的大型賣場都扛不住高昂的店租，被迫撤走、轉移，更不用說一些街邊小店了。

　　昨天下午，導報記者在禾祥西路看到，不少店面貼出了轉讓告示，有的則在尋找承租商戶。粗略數一數，僅要轉讓的空置店面至少就有20家。“這里空置的店面，大多數以前是服裝店，在轉讓或求租之前，不少店面也早已換了好幾個品牌了?！币晃坏赇伬习甯嬖V導報記者，禾祥西的租金一直不低，如今空置的店面中，有的月租就要好幾萬元，或許正是租金太高的原因，有的店已經空了好幾個月。

中介小鐘透露，他手里有不少招租和轉讓的店鋪，禾祥西、思明南路、思明北路的都有，有些店鋪已經是第六七次到他手里了。

　　“大多數店面雖然地處黃金地段，但店面較大，店租很貴，商家評估不足草率開店，裝修好之后才因人流不大、客源不夠而悔青了腸子。”此外，小鐘還表示，禾祥西一些特價甩賣的店鋪，也都是因為業(yè)主找不到承租商，又不愿意店鋪空放著，無奈之下才臨時租給特價甩貨的廠商，租金按天算。

記者手記

高昂房租成廈門商家最大“殺手”

　　不論是巴黎春天、新華都這樣的大賣場，還是禾祥西、思明北路的小店面，逼走它們的力量中，租金都是一個不能不說的因素。

　　巴黎春天思明店在2005年9月3日開業(yè)，與九天物業(yè)合作8年，雖然巴黎春天方面并未明確表示是否因租金太高而放棄這家贏利狀況不錯的門店，但業(yè)主“租約未談攏”的一句話，無疑已道破了問題的關鍵。

　　新華都美仁宮店，地點本來就比較尷尬，商場設備比較老舊，營收壓力較大，高企的租金無疑雪上加霜，成為“壓倒駱駝的最后一根稻草”?！拔沂莾赡昵白獾牡昝?，每年要交十幾萬元租金，還有裝修、宣傳等花費也不少，一年下來，好不容易有點起色了，房東居然提出將房租調漲30%，這樣一來，根本就沒得做啊。”禾祥西商家吳女士的話，說出了不少承租者的心聲，租金漲得太厲害，不關門等著賠錢?。?

　　而在馳名海內外的歷史名街中山路上，租金更是高得離譜。

　　據世紀聯合的一位房產中介透露，目前中山路一樓沿街的店面租金最高可以達到每平方米上千元，相比廈門島內其他成熟商業(yè)街租金要高出2-3倍。

　　上述中介回憶，2005年時，中山路西段旺鋪的月租大約是600元/平方米，東段300多元/平方米；隨著中山路步行街的全線開通，東段店面的月租漲到了550元/平方米；福廈動車開通后，中山路游人猛增，店租再次漲了近一倍。到2011年，中山路步行街東段店租達1000元/平方米，西段一間10平方米店鋪的月租金達到5萬-6萬元不等。

　　也就是說，8年時間，中山路租金上漲了近十倍，成為眾多商戶難以承受之重。