廈門(mén)保障房為何成了“暴漲房” 官員回應(yīng)：不是漲價(jià)是定價(jià)
廈門(mén)第七批保障房性商品房銷(xiāo)售“暴漲”超六倍。圖為選房現(xiàn)場(chǎng)。詹托榮攝
市國(guó)土局官員：基準(zhǔn)地價(jià)漲幅“只有幾個(gè)部門(mén)知道”
“基準(zhǔn)地價(jià)不能以開(kāi)建來(lái)測(cè)算，而是銷(xiāo)售時(shí)來(lái)測(cè)的。”在一個(gè)多小時(shí)中，輪候者問(wèn)王朝暉最多的是關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)，他介紹說(shuō)，廈門(mén)基準(zhǔn)地價(jià)在今年有所上調(diào)，這批保障房大多3000多元每平方米，漲幅是國(guó)土部門(mén)定的，“你們可以去問(wèn)國(guó)土部門(mén)。”
對(duì)此，記者也到廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局了解情況，該局一位相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，廈門(mén)基準(zhǔn)地價(jià)確實(shí)在今年有所上調(diào)，并對(duì)外公布，但具體數(shù)據(jù)她不清楚。
記者在廈門(mén)市政府官方網(wǎng)站找到了一份今年6月份下發(fā)的文件，名為《廈門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市地價(jià)征收管理補(bǔ)充規(guī)定和廈門(mén)市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》，并附有廈門(mén)市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)的明細(xì)表。廈門(mén)市國(guó)土局也在官網(wǎng)對(duì)外發(fā)新聞稱(chēng)，出臺(tái)該文件主要完善三項(xiàng)內(nèi)容：一是增加商服用地的適用范圍；二是加大對(duì)軟件信息服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、大型演藝娛樂(lè)業(yè)、經(jīng)營(yíng)性公共設(shè)施產(chǎn)業(yè)的支持力度；三是工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地、經(jīng)營(yíng)性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、園區(qū)內(nèi)信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地可采用掛牌（預(yù)申請(qǐng)）方式供地。
“我們只是公布參照系數(shù)，不管具體項(xiàng)目的基準(zhǔn)地價(jià)，具體由他們幾個(gè)部門(mén)去測(cè)算，漲幅多少、高和低，只有他們知道。”接訪記者的這位廈門(mén)國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià)，不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。
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