8月是樓市的傳統(tǒng)銷售淡季，但廈門樓市卻淡季不淡。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的8月份全國百城房價指數(shù)顯示，8月份廈門新建住宅價格環(huán)比止跌回漲，同比漲幅更是躋身全國第四位。

　　不僅房價，上月廈門新建住宅銷量也增加不少，呈現(xiàn)量價齊升之勢。業(yè)內(nèi)人士稱，受搶搭購房入戶“末班車”和高價地塊入市影響，至年底前廈門房價仍將上揚。

環(huán)比漲幅全國第六 同比漲幅全國第四

　　昨日發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，8月份廈門新建住宅平均價格為21805元/平方米，連續(xù)9次排名全國第四，僅次于深圳、上海、北京。

　　值得一提的是，繼7月份該指數(shù)中廈門房價環(huán)比下跌后，8月份廈門房價環(huán)比上漲1.6%，環(huán)比漲幅位居全國第6位。同比則上漲了5.2%，高居全國第四。

　　全國范圍來看，8月份全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，已經(jīng)四連漲，并且漲幅有所擴大。同比則是連跌10個月之后首次上漲，漲幅為0.15%。這也是16個月以來該指數(shù)環(huán)比、同比雙雙上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，這意味著全國樓市呈現(xiàn)回暖趨勢，并且目前成交穩(wěn)定，一線城市及部分二線城市本月將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。

　　此外，泉州8月新建住宅平均價格為7644元/平方米，環(huán)比上漲0.74%;福州8月新建住宅平均價格為13033元/平方米，環(huán)比下跌1.33%。

成交量淡季不淡 同比增加近五成

　　房價漲了，新房成交量也在往上走。

　　根據(jù)廈門國土房產(chǎn)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份，廈門全市共計新建住宅成交2791套，相比7月份的2540套上漲9.88%，和去年8月份1867套的成績相比，則同比上漲49.49%。

　　其中，島內(nèi)一手住宅成交414套，相比7月份環(huán)比上漲25.45%；島外一手住宅成交2377套，相比7月份環(huán)比上漲7.56%。各區(qū)中數(shù)集美區(qū)的新房成交量最大，達到995套，超過島外成交量的4成。“對于傳統(tǒng)的銷售淡季8月來講，這樣的成交量體現(xiàn)廈門樓市企穩(wěn)回升的態(tài)勢。”廈門藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)表示，廈門房地產(chǎn)市場整體比較健康，在土地出讓、樓市供求關系上把握得較好，這也是保持量價齊升的原因。

購房入戶倒計時 或進一步催漲房價

　　上個月新房成交量價齊升，在業(yè)內(nèi)人士看來，接下來至年底的時間，仍然會保持這樣的態(tài)勢。

　　依照目前政策，自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房者，將不再享有“購房入戶”政策。鐘國發(fā)說，這將會加快不少剛需客戶的出手速度。“目前市場已經(jīng)出現(xiàn)了不少趕著購房入戶末班車的群體，接下來一段時間會更多。”鐘國發(fā)說，等到年底，受這項政策影響或將催升廈門房價。

　　此外，影響房價因素的還有土地價格。“不少高價地塊已經(jīng)逐漸要開售，以前的低價地塊也多數(shù)進入尾盤，再加上開發(fā)商對今年市場比較樂觀，會提前收緊價格優(yōu)惠，進行價格微漲，為高價地塊項目打基礎。”