不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣本照片公布舊本依然有效不得強(qiáng)制換證

來源:閩南網(wǎng) 2015-02-27 10:19 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　海都訊 3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行，屆時(shí)也將正式啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。國(guó)土資源部官微昨日公布了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的樣本。

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不動(dòng)產(chǎn)證樣本公布舊本依然有效不得強(qiáng)制換證

　　舊本依然有效

　　不得強(qiáng)制換證

　　國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)王廣華昨日說，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有，證書記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。

　　國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志介紹，目前全國(guó)有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件，力爭(zhēng)到2015年年底，全國(guó)全面頒發(fā)新版證書。

　　冷宏志說，啟用新的登記簿和新版證書的原則是“成熟一個(gè)，啟用一個(gè)”，“新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。”冷宏志強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“不變不換”的原則，也就是權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，“各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。”

　　“小產(chǎn)權(quán)房”

　　不可能登記

　　針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

　　針對(duì)房產(chǎn)稅何時(shí)開征的問題，上述負(fù)責(zé)人說，盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動(dòng)產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國(guó)家依法決定。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》樣本公布。2