馬云入局租房市場，淘寶租房要來了？

　　今年7月20日，住建部聯(lián)合九部委曾經(jīng)發(fā)出《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，提出多項(xiàng)舉措，加快發(fā)展住房租賃市場。其中有一條舉措格外引人關(guān)注：建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺。

　　這一條消息當(dāng)初出來的時(shí)候，大家不明白是否由政府主導(dǎo)，民企參與度有多少。而現(xiàn)在，阿里入局了租賃平臺。

　　8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺舉行簽約儀式。

　　（來源：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)）

　　根據(jù)浙江在線的報(bào)道，阿里具體會從7個(gè)方面切入租賃平臺：

　　★一是實(shí)人認(rèn)證。租賃平臺將通過實(shí)名身份驗(yàn)證及人臉識別等技術(shù)確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性。

　　★二是全方位核驗(yàn)。租賃平臺將通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗(yàn)與阿里巴巴驗(yàn)真服務(wù)相結(jié)合的方式，對掛牌房源實(shí)行全方位核驗(yàn)。

　　★三是一站式服務(wù)。租賃平臺注重管理與服務(wù)并舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關(guān)部門互聯(lián)共享，實(shí)現(xiàn)人口流動(dòng)備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務(wù)，為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。

　　★四是評價(jià)系統(tǒng)。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和阿里提供的線上評價(jià)體系，通過評價(jià)一方面鼓勵(lì)租賃主體自覺履約，規(guī)范租賃行為；另一方面將評價(jià)納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。

　　★五是信用體系。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。

　　★六是網(wǎng)上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù)，實(shí)現(xiàn)租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時(shí)嚴(yán)格保障資金支付安全。

　　★七是多通道在線預(yù)約。租賃平臺開放創(chuàng)新地打造“一個(gè)平臺兩個(gè)服務(wù)通道”。房東、租客可以使用電腦或移動(dòng)設(shè)備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實(shí)現(xiàn)智能網(wǎng)簽，極大提升效率、優(yōu)化個(gè)人體驗(yàn)。

　　說通俗一點(diǎn)，阿里在杭州市政府的租賃系統(tǒng)具備了一定的（民營）獨(dú)占性。淘寶今后或許將成為我們租房的最重要平臺之一。

　　而未來，或許會有更多和阿里一樣具備認(rèn)證、支付等技術(shù)實(shí)力和數(shù)據(jù)資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平臺。