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土地溢價率是什么意思怎么算 土地溢價率計算公式

來源:好房子網(wǎng) 2017-08-15 08:25 http://www.vtrackmedia.com/

　　什么是土地溢價率 土地溢價率怎么計算？下面小編帶您來詳細(xì)了解一下。

　　土地溢價率

　　超出計算所有成本在內(nèi)的土地價格所占的百分比。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。

　　計算公式

　　認(rèn)購權(quán)證溢價率=[(行權(quán)價+認(rèn)購權(quán)證價格/行權(quán)比例)/標(biāo)的證券價格—1]×100%

　　認(rèn)沽權(quán)證溢價率=[1-(行權(quán)價-認(rèn)沽權(quán)證價格/行權(quán)比例)/正股價格]×100%

　　作用

　　簡單而言，投資者可以將溢價率視為投資成本之一。舉例來說，某認(rèn)購權(quán)證的行權(quán)價100元，正股現(xiàn)價95元，權(quán)證現(xiàn)價1元，行權(quán)比例1：1。按此計算，該認(rèn)購證的溢價率是6.3%，換言之，若投資者以現(xiàn)價買入認(rèn)購證并持有至到期，相關(guān)正股必須上升至少6.3%至大約101元以上，該投資者才可以保本。

責(zé)任編輯：朱惠娥
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