福建燃?xì)獬跹b費文件開發(fā)商有令不行

來源:閩南網(wǎng) 2013-01-30 10:02 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

□相關(guān)新聞

漳州家薌0596小區(qū)業(yè)主

一直告到法院終獲退燃?xì)獬跹b費

　　漳州家薌0596小區(qū)6幢、7幢共有100多戶回遷戶，600多套房子。2011年3月，該小區(qū)業(yè)主反映，辦理交房時，被開發(fā)商收取每套3000元的燃?xì)夤艿腊惭b費（下稱燃?xì)赓M），不交錢就不交房。對此，開發(fā)商漳州高力置業(yè)有限公司（下稱高力置業(yè)）回應(yīng)，他們對每套超過40平方米的安置房，都安裝燃?xì)夤艿?，他們?yōu)榇藟|付200多萬元錢，這次是收回墊付款。

　　漳州市物價局調(diào)查后認(rèn)定，高力置業(yè)收取燃?xì)赓M是違規(guī)收費，責(zé)令退還收取的1719000元燃?xì)赓M（即573套房子）。之后，漳州市政府法制辦召集相關(guān)法律專家座談，意見一致認(rèn)為，目前相關(guān)法律法規(guī)對于拆遷安置相關(guān)收費沒有明確規(guī)定，物價部門難以查處，并給漳州市物價局下發(fā)《意見書》，建議物價局今后不要受理拆遷安置收費糾紛，而讓業(yè)主直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V維權(quán)。

　　當(dāng)年7月初，仍然未收到退款的10多名業(yè)主，到薌城法院集體起訴開發(fā)商，除要求退還燃?xì)赓M外，還要求退還入戶防盜門費、水電表開戶費等。5個月后，該案一審判決結(jié)果出爐，高力置業(yè)被判在10日內(nèi)，退還入戶防盜門費和水電表開戶費，至于燃?xì)赓M，因行政主管部門即漳州市物價局已作出責(zé)令退還的處理，法院不對此重復(fù)處理。對于一審判決，原告、被告雙方均不服，后訴至漳州中院，被駁回，維持一審原判。（本報曾對此作連續(xù)報道）

　　去年5月21日，這起歷時1年多的維權(quán)事件，終于有了結(jié)果，高力置業(yè)開始退錢。

□快刀短評

將問題關(guān)進(jìn)“制度的籠子里”

　　“代收代繳”、“優(yōu)惠贈送”……為一筆燃?xì)獬跹b費，開發(fā)商花樣百出。

　　2006年、2007年的省政府及省物價部門發(fā)文都明確規(guī)定，房價應(yīng)包括燃?xì)獬跹b費，不得另行收取。為什么開發(fā)商還是有令不行？

　　筆者認(rèn)為有兩個方面。一是日常監(jiān)管不力。一個樓盤從開盤到交房，林林總總的環(huán)節(jié)，為什么沒有人監(jiān)管，或是提醒、制止？另一個是違法成本過低。對開發(fā)商來說，問題爆發(fā)了，最多就是被退還這筆燃?xì)獬跹b費，卻無須為違反規(guī)定付出代價。

　　在保護(hù)公民利益的問題上，不應(yīng)只是事后調(diào)解，而應(yīng)更多體現(xiàn)在監(jiān)管上，將問題關(guān)進(jìn)“制度的籠子里”。（王芳）