今后，蕉城區(qū)征地補償將全面實行征地區(qū)片綜合地價，不再按照耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計發(fā)征地補償費用。經(jīng)市政府研究后，于近日公布了調(diào)整后的蕉城區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準。征地區(qū)片劃分為五個地區(qū)類別，您家的土地處于哪個地帶，“身價”多少?想知道的快來瞧瞧吧!

　　根據(jù)市政府近日發(fā)布的《關于實行蕉城區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》，區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費所占比例根據(jù)《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第177號)第十條規(guī)定，按照土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。

　　根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入和土地價值等情況，蕉城區(qū)征地區(qū)片劃分為五個地區(qū)類別，具體補償標準為：Ⅰ類片區(qū)9.3萬元/畝，Ⅱ類片區(qū)6.8萬元/畝，Ⅲ類片區(qū)5.3萬元/畝，Ⅳ類片區(qū)4.3萬元/畝，Ⅴ類片區(qū)3.75萬元/畝。

　　其中，Ⅰ類片區(qū)范圍包括：蕉南街道、蕉北街道(不在金涵鄉(xiāng)區(qū)域);城南鎮(zhèn)古溪村、塔山村、坪塔村、后山村、岐頭村、福洋村、貴岐村、金蛇頭、蚶岐村。

　　Ⅱ類片區(qū)范圍包括：蕉北街道在金涵鄉(xiāng)區(qū)域(金溪到寧德大橋頭以北的區(qū)域);金涵鄉(xiāng)金涵村、瓊堂村、亭坪村、上蘭村、井上村、濂坑村(金灣路以南),漳灣鎮(zhèn)蘭田村、下凡村(鐵路以西)、馬山村(鐵路以西)、貝頭村(福寧北路以西)、溪口村(福寧北路以西)。

　　Ⅲ類片區(qū)范圍包括：漳灣鎮(zhèn)馬山村(鐵路以東)、下凡村(鐵路以東)、湯灣村、后灣村、鰲江村、又家塘村。

　?、纛惼瑓^(qū)范圍包括：漳灣鎮(zhèn)除Ⅱ、Ⅲ級外剩余村組;金涵鄉(xiāng)濂坑村(金灣路以北)，七都鎮(zhèn)六都、馬坂、河墘、三樂、西林、北山、大廳、官亭、黃厝、三嶼、東岐、西坡塘、壩河村，八都鎮(zhèn)八都、下汐、下坂、云淡、岙村，飛鑾鎮(zhèn)上村、下村、騎龍崗、飛鑾、梅田、碗窯村，三都鎮(zhèn)秋竹、城澳街、城澳、城澳里、松岐、港口村。

　　Ⅴ類片區(qū)范圍為，除以上級別外剩余村。

　　此外，征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設用地、未利用地等補償標準按征地區(qū)片綜合地價和地類調(diào)整系數(shù)計算。各區(qū)片各地類的補償標準=所在區(qū)片范圍的征地區(qū)片綜合地價*對應地類的調(diào)整系數(shù)。其中，耕地、城鎮(zhèn)村及工礦用地、交通運輸用地、水利設施用地的調(diào)整系數(shù)為1，園地的調(diào)整系數(shù)為0.75，經(jīng)濟林地、坑塘水面、溝渠、農(nóng)村道路、田坎、設施農(nóng)業(yè)用地、人工牧草地、天然牧草地、林地(非經(jīng)濟)、養(yǎng)殖水面及灘涂的調(diào)整系數(shù)為0.55，未利用地的調(diào)整系數(shù)為0.25。

　　通知還明確，2017年3月1日前，已經(jīng)國務院和福建省政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的，仍按已批準的征收土地方案中核定的補償標準執(zhí)行。2017年3月1日后征收土地補償應嚴格按照公布的征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，原有征地補償標準與本通知不一致，以本通知為準。(記者 吳寧寧)