廈門二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅率調(diào)整 轉(zhuǎn)讓車位今起增值稅上調(diào)至5%
今日起，廈門市個人轉(zhuǎn)讓寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、車位等二手房產(chǎn)的，須按轉(zhuǎn)讓收入全額的5%征收土地增值稅。廈門市地稅局近日發(fā)布公告，明確將從今日起調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和非住宅二手房核定征收率。
公告規(guī)定，從今日起，廈門市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率均有一定幅度上調(diào)。其中，普通住宅預(yù)征率不調(diào)整，仍為2%；非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率由目前的3%調(diào)整為4%；別墅預(yù)征率不調(diào)整，仍為4%；寫字樓預(yù)征率則由3%調(diào)整為6%；其他非住宅(除寫字樓外)預(yù)征率由4%調(diào)整為6%；社會保障性住房(包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房)不預(yù)征。
核定征收率調(diào)整幅度更為明顯。調(diào)整后，廈門市個人轉(zhuǎn)讓非住宅二手房核定征收率由1%上調(diào)為5%；非正常戶房產(chǎn)被委托拍賣且買受人愿意代繳稅款、異地單位轉(zhuǎn)讓在廈門的房產(chǎn)，住宅、工業(yè)廠房核定征收率由1%調(diào)整為5%；別墅核定征收率仍為5%；商業(yè)營業(yè)用房、寫字樓、車位等其他房產(chǎn)核定征收率由3%調(diào)整為5%。
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