戴舒靜 攝
　
被曝光的部分無證照房產(chǎn)中介依舊在營業(yè)。舒田 攝

　　25日，廈門8家無證無照房產(chǎn)中介門店被曝光，市房地產(chǎn)中介市場專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室表示，將把違規(guī)機構(gòu)移交工商管理部門處理。

　　昨日，記者暗訪發(fā)現(xiàn)，部分無證照的中介機構(gòu)依舊營業(yè)，而且沒把被曝光當(dāng)回事。

　　說辭一

　　因為有點問題

　　營業(yè)執(zhí)照還在辦理中

　　位于思明區(qū)東浦一里113號的“中原世際”門店，是記者見到的最小的房產(chǎn)中介機構(gòu)。

　　記者打開推拉門，使勁望了1分鐘，沒看到店內(nèi)有人。房間里，除去兩張桌子及配套的椅子，剩下的空間是僅能容一人通過的小過道，全部辦公場所面積僅有三四平方米。

　　記者以為進錯了門，猶豫著詢問“有沒有人”。桌子下突然冒出一個腦袋，說:“有人，在睡午覺！”記者嚇了一大跳，定定神，才看明白，他正躺在椅子上睡覺。這時，已是下午4點。

　　環(huán)顧四周，記者未找到營業(yè)執(zhí)照。不過，店員小羅還是非常熱心，詢問記者需求后，打開電腦，介紹起房源來。

　　“我們是中原世際第三家直營店?！毙×_強調(diào)，平時只有他和店長打理這家門店，店長帶人去看房還沒回來。記者表示房源不合適要離開時，小羅極力勸記者留下電話，有合適房源再聯(lián)絡(luò)。

　　“聽說你這家店沒有執(zhí)照，已經(jīng)被曝光了！怎么還在營業(yè)？”面對記者的質(zhì)疑，小羅稱，他也是看了報紙才知道這家店沒有執(zhí)照。他說，該店才成立兩三個月，因為有點問題，所以沒有辦下來，營業(yè)執(zhí)照還在辦理中。

　　“這家房產(chǎn)中介房源少，沒賣出什么房子?！备浇晃坏昙艺f，一次，他帶一個朋友進店想看看房子，他們卻說沒有房源。他還提醒記者:“他們電腦上那些房子的照片，有些可能不是真的，因為有些就是借別人房子拍的。”

　　說辭二

　　執(zhí)照辦下來了，老板因母親生病沒去取

　　昨天下午，記者來到位于翔安區(qū)五權(quán)路2542號的“廈翔錦繡房產(chǎn)”，公司大門敞開著，4名中介人員正在上班。

　　見記者站在門口看貼在玻璃上的房屋價格，一名男工作人員非常熱情地迎出來。得知記者想在錦繡翔安小區(qū)購房，他立刻表示，有套房子可以參考一下。

　　看房途中，記者旁敲側(cè)擊地詢問:“我在報紙上看到你們被工商局以無證經(jīng)營查處，你們怎么還敢經(jīng)營？”工作人員立即解釋說，其實他們是有執(zhí)照的，而且還辦下來了，只不過老板最近因為母親生病，沒能去取回來，所以才被工商局誤解沒有證。他們會盡快拿回來掛上。

　　“沒有營業(yè)執(zhí)照，我們哪敢開啊！”工作人員說。針對被報紙曝光一事，他反而持樂觀態(tài)度:“正好幫我們打廣告，也不算壞事”。

　　說辭三

　　我們是有證的，因為地址變更沒辦出來

　　隨后，記者來到同樣上了黑名單的新店鎮(zhèn)祥吳五路的金海岸房產(chǎn)。這家店同樣門戶大開，只不過沒有客人。

　　記者在兩名工作人員的陪伴下，走進小區(qū)看房子。當(dāng)記者問起該門店上了工商局黑名單一事，工作人員立即解釋:“金海岸”是正規(guī)公司，這次涉及的翔安門店，只不過因為地址上的變更，執(zhí)照暫時還沒下來，不然是有證的。

　　“身正不怕影兒斜，我們是有證的，所以我們敢照樣開門。”工作人員理直氣壯地說。

　　提醒

　　買賣房產(chǎn)六注意

　　所有重要約定

　　須簽書面協(xié)議

　　一、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀從業(yè)人員為您提供居間、代理服務(wù)時，可要求機構(gòu)出示《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》，要求服務(wù)人員出示工作牌及經(jīng)紀人證書，選擇持證經(jīng)紀人為您服務(wù)。不要委托經(jīng)營證照不全、沒有在市國土房產(chǎn)局備案的機構(gòu)及無證人員。

　　二、簽署合同前，應(yīng)核實對方身份及房產(chǎn)信息。買方除需核實房屋是否抵押、查封，是否可上市交易等情況，還應(yīng)核實賣方身份。如遇到賣方因某些原因不能到場、委托他人代理，則代理人必須具有賣方的委托代理書（經(jīng)公證）。同時，賣方也應(yīng)注意，買方是否具備購房資格。

　　三、可要求房產(chǎn)中介提供省住建廳、省工商局推薦使用的《存量房委托洽談合同》《存量房居間服務(wù)合同》《存量房買賣合同》等三個房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本簽訂，以減少不規(guī)范合同帶來的糾紛。

　　四、不輕信口頭承諾。任何重要約定都要簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)蓋章和持證經(jīng)紀人員簽字，不輕信合同書面約定以外的服務(wù)承諾。

　　五、仔細閱讀合同內(nèi)容后再簽訂。若合同中出現(xiàn)“買方可指定第三人辦理產(chǎn)權(quán)”“以公證形式辦理過戶”等條款，應(yīng)特別注意防范房屋被低價收購，為投機客炒房提供機會。

　　六、請選擇合法經(jīng)營、操作規(guī)范、信譽度好的房產(chǎn)中介公司。成交時請勿為逃避中介費而選擇“跳單”。“跳單”可能造成違約，帶來糾紛，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　釋疑

　　檢查時提供不出執(zhí)照 就會被曝光

　　昨日暗訪中，記者發(fā)現(xiàn)，有個別門店（思明區(qū)洪文七里15號110店面“中原世際”）已拿到營業(yè)執(zhí)照，為何此次仍被曝光？

　　市國土房產(chǎn)局市場處相關(guān)負責(zé)人說，此次檢查是在8月下旬開始的，當(dāng)時，一些門店提供不出營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)工商部門再三核實，發(fā)現(xiàn)確實無證無照，才下發(fā)文件曝光。

　　檢查組一名人員說，有家門店在檢查時表示，無法提供營業(yè)執(zhí)照，因為是分公司改門店，所以營業(yè)執(zhí)照還在辦理中。但按規(guī)定，沒有執(zhí)照不能營業(yè)。雖然現(xiàn)在拿到了執(zhí)照，但是在檢查核實后才拿到的，而且未及時告知檢查組。

　　昨天上午，在市工商局的牽頭下，翔安工商分局到翔安區(qū)上了黑名單的三家中介機構(gòu)門店檢查。目前，這三家門店都因涉嫌無證經(jīng)營被備案。他們自稱本來是有證照的，因種種原因未拿到手。工作人員說，接下來他們將進一步調(diào)查這三家店是否真的有執(zhí)照，如果沒有的話，將依照有關(guān)法律，處以沒收非法所得等處罰。