明發(fā)·半島祥灣開發(fā)商"變臉" 質量堪憂業(yè)主討說法

來源:廈門網(wǎng) 2013-10-14 09:57 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　交房時間一拖再拖，說好的咖啡色外墻，揭開面紗后竟成了乳白色，小區(qū)景觀雕塑還未使用就出現(xiàn)一道道裂縫……近日，明發(fā)·半島祥灣多位業(yè)主因為新房的事頗為鬧心。他們向本報反映，開發(fā)商在購房合同上承諾的多項約定，到頭來都沒有做到。

　　新房不但“難產”，還玩起了“變臉”，業(yè)主們自覺被忽悠，昨日向開發(fā)商討說法。

鬧心六月就該交房業(yè)主苦等不來

　　昨日上午一大早，前埔明發(fā)戴斯酒店門口就來了一大群人，他們都是購買了位于翔安的明發(fā)·半島祥灣房子的業(yè)主。

　　業(yè)主許女士告訴記者，他們是2011年6月同明發(fā)房地產開發(fā)公司簽訂的購房合同，這一樓盤價格在當時的翔安屬較高的，開發(fā)商對外稱之為“高端樓盤”。合同約定2013年6月30日前交房，然而，業(yè)主們苦苦等到了10月，房子還沒有交付使用。“客服給我們隨便打了一個電話，說延期交房是因為雨水多。”

　　新房遲遲不交付使用，給業(yè)主們帶來諸多不便。記者了解到，這一樓盤大都是剛需買房者，因為這事，有的小伙子婚期被迫推遲，弄得女方家不高興；有的業(yè)主打算生完小孩直接入住，計劃全亂；還有的業(yè)主家有適齡小孩，在哪上學也成了問題。

憂心
小區(qū)還沒入住雕塑已經(jīng)破裂

　　延期交房只是其中之一，真正讓業(yè)主們不滿的是，小區(qū)還沒使用，就已經(jīng)暴露出多個問題。

　　“合同上明明寫著外墻是淺咖啡色陶瓷，沒想到，在我們不知情的情況下，竟刷成了乳白色。”一位業(yè)主拿著兩張照片激動地說，“我們懷疑開發(fā)商偷工減料，開發(fā)商就以翔安規(guī)劃局關于外立面的文件來搪塞我們。”

　　記者注意到，樓盤銷售時的沙盤照片顯示，外墻是淺咖啡色的，然而，新房落架后，變成了乳白色。同時，業(yè)主出示了翔安規(guī)劃局的一份《建筑工程設計方案批復通知書》，上面對建筑立面的要求是“沿翔安大道立面過于呆板、色彩偏重，應進一步優(yōu)化”?！斑@份文件是2010年的，而我們的合同簽訂是在2011年，這完全是兩碼事?！睒I(yè)主說。

　　業(yè)主們還反映說，小區(qū)景觀雕塑使用劣質材料做成，已出現(xiàn)破裂。還有業(yè)主說開發(fā)商涉嫌使用海沙。

進展
開發(fā)商承諾10月底交房

　　一位業(yè)主說，他們從去年開始同開發(fā)商交涉，但一直沒有“大領導”現(xiàn)身給承諾，大多是“嘴上說說”，把人打發(fā)走了就沒下文。

　　昨日，明發(fā)房地產開發(fā)公司相關負責人同業(yè)主代表進行了三個多小時的談判后，開發(fā)商方面終于對業(yè)主作出了承諾。記者在《承諾函》上看到，關于延期交房的問題，明發(fā)承諾要“給予業(yè)主按照購房合同約定相應的賠償，違約金在房子實際交付時交付完畢，并承諾最遲交房日期為2013年10月30日”。對于外墻顏色問題，明發(fā)承諾與業(yè)主代表協(xié)商賠償金額和賠償細則。同時，明發(fā)承諾對出現(xiàn)裂痕的雕塑保修兩年，并由明發(fā)負責免費更換或維修。而關于小區(qū)使用海沙問題，明發(fā)答復說“主體工程及受力部分未使用海沙”。記者注意到，《承諾函》上有業(yè)主授權代表和明發(fā)房地產開發(fā)公司授權代表的簽名。

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