隨著廈門(mén)市車(chē)輛進(jìn)入“百萬(wàn)時(shí)代”，這兩年部分小區(qū)停車(chē)位售價(jià)也跟著飛漲，有的小區(qū)一個(gè)20平方米的車(chē)位，價(jià)格達(dá)85萬(wàn)元，單價(jià)甚至超過(guò)住宅，相當(dāng)于地面鋪滿(mǎn)iPad的價(jià)格。即使是“天價(jià)”停車(chē)位，也很少人賣(mài)，因?yàn)閷儆谙∪辟Y源。

上班族
臨時(shí)停車(chē)位靠“搶”
車(chē)位價(jià)等于鋪滿(mǎn)iPad

　　“年初七八十萬(wàn)元，現(xiàn)在漲到85萬(wàn)元?！笨赡?，很多人以為這說(shuō)的是一套小戶(hù)型，其實(shí)僅僅是停車(chē)位。

　　車(chē)主韓女士住在華僑海景城，她說(shuō)，輕易不敢開(kāi)車(chē)出來(lái)，不然回小區(qū)，就很難找到臨時(shí)停車(chē)位。盡管她每個(gè)月需要向小區(qū)物業(yè)交360元的租金費(fèi)。

　　“每天下班回家，第一件事是搶車(chē)位，有一次足足等了45分鐘才搶到?！表n女士說(shuō)，這樣的經(jīng)歷可能還會(huì)有，因?yàn)樵撔^(qū)的停車(chē)位太貴，一個(gè)要85萬(wàn)元，她買(mǎi)不起。

　　韓女士告訴記者，前不久，在小區(qū)的業(yè)主群里，有人發(fā)帖稱(chēng)要出售一個(gè)停車(chē)位，20平方米，85萬(wàn)元。算一下，假如車(chē)位滿(mǎn)地鋪滿(mǎn)iPad，也就這么多錢(qián)。有人說(shuō)是“天價(jià)”，她自己也嚇一跳，但了解后發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是行情價(jià)。而且，在該小區(qū)，車(chē)庫(kù)遠(yuǎn)比房子稀缺，賣(mài)的人很少。

　　據(jù)韓女士介紹，她們小區(qū)二手住宅單價(jià)每平方米3.5萬(wàn)元—4萬(wàn)元。如果按單位面積價(jià)格，該小區(qū)停車(chē)位價(jià)格已經(jīng)超過(guò)房?jī)r(jià)。

　　“不敢想去買(mǎi)第二輛車(chē)了?！表n女士說(shuō)，每天坐公司的班車(chē)，時(shí)間非常趕。但以她的實(shí)際收入，停車(chē)位實(shí)在買(mǎi)不起。

投資者
買(mǎi)入車(chē)位一年轉(zhuǎn)手漲八成

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，車(chē)位雖然價(jià)格越漲越高，但投資停車(chē)庫(kù)或停車(chē)位的回報(bào)率不低。

　　陳先生2011年底在芙蓉苑六期購(gòu)買(mǎi)了4個(gè)停車(chē)位，每個(gè)車(chē)位花了9.3萬(wàn)元。2012年，他以17萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)了一個(gè)，漲了80%，凈賺7.7萬(wàn)元。

　　陳先生說(shuō)，目前手里的3個(gè)停車(chē)位，均以350元/月出租，有人出價(jià)25萬(wàn)元想買(mǎi)他的車(chē)位，但他不打算賣(mài)。

　　“我覺(jué)得還能漲！”陳先生分析說(shuō)，買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多了，停車(chē)問(wèn)題越來(lái)越突出。此外，按照廈門(mén)地鐵規(guī)劃方案，芙蓉苑小區(qū)附近有地鐵口，等地鐵開(kāi)通了，該小區(qū)的車(chē)位應(yīng)該會(huì)更搶手。

　　也有人大手筆投資車(chē)庫(kù)。據(jù)報(bào)道11月18日下午，在泉州市中級(jí)人民法院拍賣(mài)廳，廈門(mén)市思明區(qū)香蓮里31號(hào)地下一層、二層共計(jì)294個(gè)車(chē)位將公開(kāi)拍賣(mài)。此次車(chē)位將選擇整體“打包”拍賣(mài)，起拍價(jià)高達(dá)7737.66萬(wàn)元。這些車(chē)位的權(quán)屬人是一名鄭姓人士，不過(guò)，車(chē)庫(kù)入手時(shí)價(jià)格不詳。

業(yè)內(nèi)觀察
部分地段難再漲
不建議投資

　　停車(chē)位上漲已經(jīng)是趨勢(shì)，但不同地段車(chē)位的緊缺程度不同，價(jià)格也不同。

　　思北路口的東方時(shí)代廣場(chǎng)，80平方米停車(chē)庫(kù)，可停兩輛車(chē)，售價(jià)90萬(wàn)元/個(gè)。中介人員介紹說(shuō)，東方時(shí)代廣場(chǎng)正在裝修，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)后，單個(gè)車(chē)位租金會(huì)漲到1100元/月。

　　在公園南路玉濱城三期，25平方米車(chē)位售價(jià)85萬(wàn)元/個(gè)，單價(jià)相當(dāng)于3.4萬(wàn)/平方米，而其住宅目前報(bào)價(jià)2.71萬(wàn)元/平方米。領(lǐng)袖中山車(chē)位價(jià)也居高不下。40平方米車(chē)位，報(bào)價(jià)80萬(wàn)元。在實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁的華菲大廈，一個(gè)60平方米的停車(chē)位，報(bào)價(jià)85萬(wàn)。

　　對(duì)于天價(jià)車(chē)庫(kù)，有網(wǎng)友吐槽:“坑爹！就睡車(chē)位上好了！”有車(chē)上班族王先生調(diào)侃說(shuō)，這么貴的車(chē)位，買(mǎi)便宜車(chē)都“配不上”。

　　不過(guò)，島內(nèi)的二手停車(chē)位價(jià)格普遍在30萬(wàn)元-60萬(wàn)元左右，且降價(jià)空間小?！靶^(qū)唯一出售車(chē)位，業(yè)主不談價(jià)?！蹦持薪榇鄣镍櫳叫^(qū)二期的停車(chē)位，25平方米，開(kāi)價(jià)65萬(wàn)元。

　　松柏片區(qū)中介人員肖先生說(shuō)，這兩三年該片區(qū)車(chē)位漲得飛快，已經(jīng)由20萬(wàn)左右，漲到40萬(wàn)元，今年以來(lái)未見(jiàn)上漲。他認(rèn)為，該片區(qū)已無(wú)上漲空間，不建議投資。

相關(guān)數(shù)據(jù)
島內(nèi)一手車(chē)庫(kù)
成交量遠(yuǎn)超住宅

　　我市對(duì)購(gòu)房實(shí)行限購(gòu)限貸政策，停車(chē)位不限購(gòu)，加上近期一手住宅市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)量少，有投資者轉(zhuǎn)而投資車(chē)庫(kù)。

　　根據(jù)我市公布的房地產(chǎn)信息，今年7月以來(lái)，我市島內(nèi)一手車(chē)庫(kù)的成交套數(shù)遠(yuǎn)超商品住宅的成交套數(shù)。以上個(gè)月為例，思明區(qū)和湖里區(qū)的商品住宅分別成交了93套、256套；一手車(chē)庫(kù)則分別成交了263套、506套。9月，思明區(qū)和湖里區(qū)的商品住宅分別成交了129套、204套；而一手車(chē)庫(kù)則分別成交了280套、1009套。