“廈六條”新政實施首日 二套房過戶辦理人數(shù)變化不大
閩南網(wǎng)11月27日訊 昨日，廈門市房地產(chǎn)市場調(diào)控的六條舉措（簡稱“廈六條”）正式實施。新政首日，辦理第二套房產(chǎn)過戶手續(xù)的并不多；業(yè)界部分專家認為，新政對改善型需求的購房者影響會比較大。
【走訪】辦理二套房過戶人數(shù)并不多
新政出臺后，“第二套住房，首付款比例不得低于70%”，這讓市民阮女士發(fā)了愁。阮女士在海滄有一套房子，今年，她想再在島內(nèi)買一套。聽說“廈6條”出臺，二套房首付比例提高到70%，她覺得“壓力”有點大，“島內(nèi)一套房子將近300萬元，提高10%相當于多付近30萬元”，只好暫時打消買第二套房的念頭。
昨天上午，在廈門市政務(wù)服務(wù)大廳的房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心內(nèi)，記者看到，來辦理第二套房產(chǎn)過戶手續(xù)的并不多?，F(xiàn)場工作人員介紹，人數(shù)與前幾天一樣，沒什么變化，前往咨詢臺咨詢二套房相關(guān)事宜的市民也很少。
張先生是其中一個前來辦理二套房過戶手續(xù)的，但他表示，因為購買第二套房是用來投資置業(yè)的，因此資金相對充足，二套房首付款比例提高對他本人影響并不大。
現(xiàn)場，一位房地產(chǎn)中介小李說，二套房首付比例提高可能會對二手房市場產(chǎn)生較大影響，她有點擔(dān)心，今后購買二套房的會減少，但是因為要購買二套房賣掉第一套房的應(yīng)該會增加。
【業(yè)界】改善型需求購房者影響較大
對于“廈六條”，廈門丹夏房產(chǎn)副總經(jīng)理邱航認為，近階段內(nèi)二套房市場肯定會有一小部分影響，一些市民可能會糾結(jié)那10%的首付額度，一小部分市民會持觀望態(tài)度。
廈門韜睿地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理柏云飛則表示，本次新政相比之前的政策并沒有太大區(qū)別，二套房首付比例的提高，“會對改善型需求的購房者影響比較大”。
柏云飛認為，新政實施后，對開發(fā)商來說壓力不會很大?！皩Ψ績r過高、上漲過快、利潤率過大的項目，加強稅收征管和稽查”，這種稅收管理其實是雙方面的，通過稅收的管理可以有效引導(dǎo)企業(yè)合理定價，獲取合理利潤，因此這對開發(fā)商并不構(gòu)成太大壓力。
交通銀行廈門分行行長秘書朱先生也表示，新政對二套房貸款目前影響不大，由于今年購房貸款額度不高，整個廈門市場從今年7月起，廈門有八成左右銀行并沒有做房貸這塊。（本網(wǎng)記者 陳志堅 胡婧）
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