廈門(mén)7地塊6幅溢價(jià)拍出 海滄集美翔安樓面價(jià)破萬(wàn)
大家紛紛舉起相機(jī)，記錄下新“地王”誕生的這一時(shí)刻
廈門(mén)年末“土拍大戰(zhàn)”正式“開(kāi)打”——昨日，廈門(mén)在一天內(nèi)公開(kāi)出讓分別位于海滄、集美和翔安區(qū)的7幅商住地塊，總建筑面積約60.59萬(wàn)平方米。這也是8月底以來(lái),廈門(mén)首次有商住用地出讓?zhuān)瑓⑴c“搶地”的各路房企也有如“土豪”附身，出手一家比一家闊綽，屢屢出現(xiàn)20家房企同時(shí)出手爭(zhēng)搶一塊“肥肉”的激烈場(chǎng)面。最終，7幅地塊中有6幅溢價(jià)成交，海滄和翔安的單價(jià)“地王”紀(jì)錄更是在一天內(nèi)被兩次刷新。
集美北站片區(qū)相鄰兩地塊“冰火兩重天”
昨日率先登場(chǎng)的第一幅地塊，是位于集美北站片區(qū)的2013JP02地塊，該地塊緊鄰北站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，吸引了5家開(kāi)發(fā)商出手爭(zhēng)搶。
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)50分鐘、多達(dá)85輪的激烈而又漫長(zhǎng)的競(jìng)價(jià)后，該地塊最終被86號(hào)杏林建設(shè)以6.092億元收入囊中，樓面價(jià)高達(dá)10503元/平方米，溢價(jià)率為120%，引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)一陣唏噓。
令人詫異的是，緊接著登場(chǎng)的第二幅2013JP03地塊，卻上演了一出“反轉(zhuǎn)劇”。該地塊與第一幅地塊相鄰，但除北京永同昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司外竟然沒(méi)有第二家房企出手競(jìng)拍。最終永同昌以底價(jià)競(jìng)得地塊，成交價(jià)5.074億元，樓面價(jià)3844元/平方米。
“高的超出預(yù)期，低的也超出預(yù)期。”有業(yè)者分析，兩幅地塊住宅占比大相徑庭，永同昌拍到的地塊商業(yè)辦公面積占比大，住宅面積比例小，價(jià)格不高在情理之中，“但是以底價(jià)成交，還是在意料之外”。
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