合佳酒店舉報房東逃稅2千多萬合同價與成交價差6千多萬

來源:臺海網 2013-12-06 15:52 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　文園路66號，合佳酒店文園店所在地。

　　昨日，這家經營了10多年的酒店敞開著大門，卻沒有一名客人，十分安靜。

　　實際上，這背后卻并不寧靜，酒店與這棟樓的業(yè)主廈門市漢眾酒店管理公司正在進行著一場較量。

　　因為雙方存在糾紛，漢眾公司在大樓8層設置鐵門，阻攔合佳酒店到頂層維修設備。合佳酒店的運營公司，則向稅務機關舉報，大樓在轉手交易時，合同價為2800萬元，實際成交價為9500萬元，包括漢眾公司在內的交易雙方，存在漏稅行為。

實名舉報買賣過程偷漏稅2000多萬

　　“為維護國家利益，維護法律尊嚴、弘揚正氣，今特向貴單位舉報廈門市漢眾酒店管理有限公司及葉先生等13人涉嫌在房屋買賣過程中，共同預謀逃稅，簽訂2份合同，向房管部門報備的合同價為2800萬元，實際成交價為9500萬元，逃稅數額巨大，已涉嫌犯罪……”

　　12月4日，廈門市合嘉實業(yè)有限公司向廈門市地方稅務局實名舉報，稱文園路66號的綜合樓買賣交易，存在偷漏稅行為。遞交舉報材料的當天，廈門市地稅舉報中心就出具了案件受理回執(zhí)。

　　“根據我們公司財務的模擬估算，他們漏的稅有2600萬元左右?！弊蛉?，合嘉公司的總經理陳遠祝向導報記者介紹。

　　據陳遠祝介紹，合嘉公司在2001年12月租下了這棟綜合樓，租賃期限為20年，當時該綜合樓屬于廈門塑膠總廠所有。租下這棟樓后，該公司就開始在這棟樓經營合佳酒店，十幾年下來，這家酒店已經有了穩(wěn)定的客源，日均入住率在70%左右。

　　而這次該公司舉報的對象，是這棟綜合樓幾經轉手期間的兩任所有者，也就是合佳酒店的兩任房東。其中，葉先生等十三人于今年2月，將這棟綜合樓賣給了漢眾公司。而房管局備案的《存量房買賣合同》顯示，這樁交易的成交價格是2800萬元。

有力證據法院認定成交價為9500萬

　　而合嘉公司遞交的舉報材料稱，這棟樓在今年2月實際上是以9500萬元賣出的。

　　該公司遞交的證據材料中，一份十分有力的證據，是思明區(qū)法院今年10月21日作出的一份民事判決書，在這份判決書中，合嘉公司提出的葉先生等十三人和漢眾公司之間存在惡意串通、虛假交易行為的觀點被駁回。

　　但法院在審理這起案件的過程中，則認定了葉先生等人是以9500萬元的價格將這棟綜合樓賣給了漢眾公司。

　　而認定該事實的依據，是漢眾公司的法定代表人顏女士名下的銀行賬戶明細顯示，漢眾公司確實先后向葉先生等十三人的銀行賬戶轉入9500萬元，該金額與漢眾公司自稱的成交價格一致。

　　為什么漢眾公司要做這么明顯“自打嘴巴”的事，來竭力證明自己是以9500萬元買的這棟綜合樓，從而間接證明了偷漏稅行為的存在？

　　“如果不這么做，他們就會陷入惡意串通、虛假交易的可能。”合嘉公司的代理律師彭律師認為，漢眾公司這么做，是因為“騎虎難下”，不得已而為之。

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