物業(yè):拖欠房租水電費
昨日下午,記者來到美仁宮大廈,菲尼斯俱樂部位于3層。記者注意到,兩臺升降電梯3層的按鈕都不能使用,記者爬上3層發(fā)現(xiàn),俱樂部大門緊閉。隨后,記者聯(lián)系了美仁廣場物業(yè)管理處,工作人員介紹,菲尼斯欠了房東17萬房租,還欠了物業(yè)1萬元水電費,房東為防止器材被搬走已鎖了大門。
物業(yè)工作人員告訴記者,之前菲尼斯漏水是樓上業(yè)主造成的,房東已經(jīng)承擔(dān)了維修費用,關(guān)閉的主要原因是菲尼斯會員不多,經(jīng)營不善。
據(jù)了解,菲尼斯的老板是丹麥人,大家都叫他老羅,經(jīng)營菲尼斯已有10年,2013年剛從棕櫚泉搬到了這里。
菲尼斯:設(shè)備資產(chǎn)足以還債
那么,老羅到底去哪里了?有會員告訴記者,老羅回丹麥過圣誕了。記者嘗試撥打菲尼斯實際負責(zé)人黃女士的電話,電話一直無人接聽。記者了解到,老羅準(zhǔn)備將菲尼斯無償傳讓,唯一的要求是接收人需要承擔(dān)拖欠的房租和30多萬會費。轉(zhuǎn)讓的事,全權(quán)委托給了菲尼斯的兼職會計陳女士。
隨后,記者聯(lián)系上了陳女士。她自稱是老羅的朋友,受老羅的委托義務(wù)幫忙。陳女士說,閉館也是逼不得已,房東斷了水電他們無法營業(yè)。斷水電時,老羅已經(jīng)在丹麥了,他比任何人都感到意外。
“9月份到11月一直漏水,修也修不好,我們一直跟房東交涉,本來想著修好了就把房租補上,沒想到對方?jīng)]任何通知就斷了水電。”陳女士說,老羅很失望,所以打算將店轉(zhuǎn)讓出去。
至于當(dāng)時為何還在促銷,陳女士表示,這不是惡意的,會員充錢時他們也不知道會暫停營業(yè)。陳女士說,現(xiàn)在連她都聯(lián)系不上老羅,但可以保證的是,場館內(nèi)的設(shè)備資產(chǎn)足以支付拖欠的費用。
律師:聯(lián)合投訴到12315
福建英合律師事務(wù)所何童欣認(rèn)為,漏水導(dǎo)致無法經(jīng)營并不能成為菲尼斯的閉館理由,作為租客就應(yīng)該要按合同要求按時繳納租金,至于房屋漏水,菲尼斯可以采取別的法律途徑維權(quán)。
此外,無論老板是中國籍還是外國籍,他承擔(dān)的都是有限責(zé)任。老板雖然不在中國,菲尼斯的主體還在,會員們可聯(lián)合投訴到12315來維護自己的權(quán)益。