廈門房貸緊張局面未改觀利率沒(méi)變放款時(shí)間無(wú)保障

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2014-01-17 10:26 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道新年了，去年年末一度比較緊張的房貸現(xiàn)在是否會(huì)寬松些呢？答案是沒(méi)有。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪廈門多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，房貸緊張的局面元旦以來(lái)并未改觀，不僅利率沒(méi)松動(dòng)，放款時(shí)間也沒(méi)保障，甚至部分兩個(gè)月前已申貸的客戶，估計(jì)要到春節(jié)后才能放款。

　　銀行稱要等多久不好說(shuō)

　　按照慣例，房貸在年末確實(shí)會(huì)比較緊張，但到次年1月就會(huì)稍微好轉(zhuǎn)，而且每年年初都是房貸比較寬松，折扣也比較大的時(shí)段。

　　前兩個(gè)月，有不少購(gòu)房者反映，臨近年末，去銀行申請(qǐng)首套房貸，利率很少有優(yōu)惠，大部分是基準(zhǔn)利率，有的甚至還要上浮。進(jìn)入2014年，一些已經(jīng)等了一個(gè)多月的購(gòu)房者，再去銀行打聽(tīng)房貸，得到的回答是首套房貸利率仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒(méi)有折扣。

　　昨日，工行、建行、中行的人士也向?qū)?bào)記者證實(shí)，新年的房貸暫未如購(gòu)房者所愿出現(xiàn)松動(dòng)。以首套房貸為例，最低利率仍為基準(zhǔn)利率。

　　“條件符合的，我們可以審核批貸，但放款時(shí)間沒(méi)法確定，要等多久不好說(shuō)。”一位銀行客戶經(jīng)理說(shuō)。

　　房產(chǎn)中介反饋的信息也類似。欣居房產(chǎn)一位客服人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，其合作的幾家銀行利率仍不打折，在放款上，有的銀行去年末收件的客戶，到現(xiàn)在都還沒(méi)放款，“可能要到春節(jié)后才能放吧”。

　　假離婚招數(shù)也被卡緊了

　　去年11月末廈門調(diào)整差別化住房信貸政策后，二套房貸的首付款要在七成以上。坊間傳聞，為了少掏首付，有購(gòu)買二套房的市民采取假離婚的方式，以申請(qǐng)首套房貸。

　　不過(guò)，現(xiàn)在這種方式也面臨卡緊的風(fēng)聲。購(gòu)房者張先生去年看中了海滄的一套房產(chǎn)，但又交不起七成的首付款。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)采取假離婚的方式，可申請(qǐng)到首套房貸的優(yōu)惠，即首付只要三四成，利率較二套房貸低。然而到了這個(gè)月，張先生卻被告知這種辦法行不通了，因?yàn)殡x婚證明要達(dá)到半年以上，銀行才認(rèn)可?！坝羞@樣的傳聞。但我所接觸的銀行并沒(méi)有這樣的規(guī)定，只要能開(kāi)出單身證明，銀行還是能接受的。”昨天，一位房產(chǎn)中介人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，這可能是部分額度偏緊的銀行采取的策略。

　　其實(shí)，收緊房貸已不是眼下才有的事，背后是銀行對(duì)個(gè)人房貸興趣漸淡。有銀行人士透露，近一兩年來(lái)房貸利潤(rùn)太低，導(dǎo)致銀行對(duì)開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的積極性不高，部分中小銀行眼下更青睞的小企業(yè)貸款收益頗豐，也導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)的重點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)移。

點(diǎn)擊進(jìn)入閩南網(wǎng)論壇>>