“閩八條”廈門細(xì)則實(shí)施全面放開限購優(yōu)惠政策有效期1年

來源:海西晨報(bào) 2014-08-15 11:55 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　業(yè)界觀點(diǎn)

　　島外成交或增多 豪宅有望更好賣

　　“閩八條”廈門細(xì)則出臺(tái)的消息引發(fā)高度關(guān)注。對(duì)于該細(xì)則，廈門開發(fā)商、房產(chǎn)中介等有何反應(yīng)？

　　[觀點(diǎn)1]

　　有利刺激島外房產(chǎn)交易

　　根據(jù)“閩八條”廈門細(xì)則，島外各區(qū)（集美、海滄、同安、翔安）不再執(zhí)行住房限購措施，思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房不再執(zhí)行住房限購措施。對(duì)此，廈門不少房產(chǎn)中介認(rèn)為，島外放開限購將有利于刺激島外房產(chǎn)交易。

　　記者昨日查閱廈門市國土局發(fā)布的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近一段時(shí)間，廈門一手住宅成交率并無起色，島外住宅的成交情況相對(duì)比較好。數(shù)據(jù)顯示，8月13日，廈門一手住宅成交38套，島外成交35套。8月12日，廈門一手住宅成交41套，集美成交18套。8月11日，廈門一手住宅成交60套，集美占5成……

　　廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，7月以來，島外二手房的成交量相比今年3月份、4月份的低潮期的確好了不少。但總體來說還是比較低迷。此次“閩八條”廈門細(xì)則放開島外限購，對(duì)促進(jìn)島外房產(chǎn)成交量將起到較好的助推作用。

　　“閩八條”廈門細(xì)則中對(duì)“首改按首套認(rèn)定”的相關(guān)條款并未提及。廈門房產(chǎn)中介副會(huì)長傅強(qiáng)說，現(xiàn)在大家都在關(guān)注銀行貸款利率和首貸比例的執(zhí)行細(xì)則如何出臺(tái)，還得看限貸政策如何放開，才能確定是否能拉動(dòng)購房量。

　　[觀點(diǎn)2]

　　島內(nèi)豪宅銷售將迎利好

　　“這兩天，外地購房者的電話咨詢比較多。”廈門高鵬房產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，龍巖、三明、泉州等地的購房者對(duì)廈門的住宅比較感興趣。據(jù)其透露，昨天下午有關(guān)“閩八條”廈門細(xì)則將出臺(tái)的消息傳開后，昨天傍晚他們接到的咨詢電話比往常多三四倍。

　　廈門某開發(fā)商告訴記者，根據(jù)“閩八條”廈門細(xì)則，“思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房不再執(zhí)行住房限購措施”，這也意味著，島內(nèi)的豪宅銷售將迎來利好。

　　據(jù)悉，去年，廈門豪宅銷售飆升362套近50億元，躍升至全國前列。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年面向市場的千萬元以上豪宅將近500套。

　　“島內(nèi)目前可售樓盤少，高端樓盤更是稀缺，如果這一塊放開限購，相信會(huì)吸引大量企業(yè)家、富豪群體購買。”這位開發(fā)商告訴記者，即便銀行貸款沒有放開，這些富豪也有資金進(jìn)行購買、投資。

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