在辛苦打拼了幾年之后,終于在業(yè)界小有名氣的海峽汽配城,如今再遇搬遷威脅。

昨日,汽配城所屬地塊的管理方——廈門市土地開發(fā)總公司(下稱“廈門土總”)發(fā)布通告,給汽配城下達(dá)最后“通牒”,稱下月底還沒有搬走,商戶將可能面臨停水?dāng)嚯姷闹撇谩?/p>
不僅如此,廈門土總通告并稱,其已就汽配城逾期未交還用地一事提起訴訟。據(jù)悉,汽配城方面已經(jīng)應(yīng)訴,汽配城與商戶還能扛到什么時(shí)候,就看判決了。
通告 滯留商戶非法侵占國資
5年前,賴先生在海峽汽配城開了家汽配店,如今有了不少回頭客。昨天,在海峽導(dǎo)報(bào)醒目位置刊登的一則公告,讓賴先生打起了“退堂鼓”。
公告是廈門土總發(fā)的,公告內(nèi)容顯示,汽配城租賃期限早于今年6月15日截止,期滿不再續(xù)約,商戶本應(yīng)于當(dāng)月底搬遷清場,但因?yàn)橹两駴]有搬遷退地,滯留商戶已經(jīng)算是非法侵占國有資產(chǎn),下月底也就是11月30日前必須搬遷,如果逾期不搬,廈門土總有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧?/p>
“上半年就不斷看到類似公告,汽配城方面也說一直在調(diào)解,現(xiàn)在看來,不搬是不行了。”賴先生坦言,他的店投入幾十萬元,前三年都是虧本經(jīng)營,去年才有所起色,沒回本就要搬,真的很無奈。此前還曾抱著幻想,可現(xiàn)在看來,早點(diǎn)找地方才是正主意。
不僅如此,廈門土總的公告還表示,汽配城方面已不再具備經(jīng)營管理該地塊的權(quán)利,自今年6月15日后,已沒有資格再向商戶收取任何費(fèi)用。若商戶繼續(xù)向汽配城支付費(fèi)用,其所受損失需自行承擔(dān)。
訴訟 久拖不決雙方要法院見
昨日傍晚,廈門新聞記者在海峽汽配城看到,雖然這里依舊是車來車往,絲毫沒有要搬遷的跡象,但汽配城內(nèi)部人士卻是一臉愁容。
據(jù)了解,2008年,汽配城的運(yùn)營方累計(jì)投入近2.3億元進(jìn)行裝修、改造,將原夏新廠房建成閩南地區(qū)最大的汽車服務(wù)專業(yè)市場,共入駐商家115戶,年銷售額6.1億元,5年來共上繳利稅近2億元,解決勞動(dòng)就業(yè)2500人。“當(dāng)年,夏新曾承諾5年租期,續(xù)約3年,但現(xiàn)實(shí)是第一年整改,最后半年折騰搬遷,汽配城至今真正的經(jīng)營時(shí)間也就3年半。”一位汽配城內(nèi)部人員告訴導(dǎo)報(bào)記者,他們也沒辦法,其實(shí)他們也曾想過將汽配城以現(xiàn)狀交給廈門土總,可土總又不收,要求他們必須將商戶清出去。但直到現(xiàn)在,商戶幾乎還是紋絲不動(dòng)。
而作為國有資產(chǎn)管理方的廈門土總,租約到期收地也是職責(zé)所在,收地一事久拖不決,沒辦法,只好對(duì)簿公堂。
據(jù)了解,廈門土總已就汽配城逾期未交還用地一事提起訴訟,汽配城方面也已應(yīng)訴,汽配城與商戶還能扛到什么時(shí)候,就看判決了。
追問 難道只有一種解決辦法?
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),如今,在廈門面臨同樣困局的專業(yè)市場還有不少,它們有一個(gè)共同點(diǎn),絕大多數(shù)是工業(yè)廠房用地,臨時(shí)變更工業(yè)用地的功能發(fā)展起來的。一旦合同到期,政府要收回地塊,這些市場就要面臨被“終結(jié)”的危機(jī)。
對(duì)此,廈門市規(guī)劃委員會(huì)主任趙燕菁曾表示,“隨著城市的發(fā)展,專業(yè)市場為城市發(fā)展讓出空間,是一種必然趨勢(shì)”。但是,專業(yè)市場剛剛培育起商業(yè)氛圍,馬上就被清出去,難免給人卸磨殺驢的感覺。
難道真的只有一種解決辦法?“這之間的矛盾,我認(rèn)為應(yīng)該讓市場來解決,如果市場接受它,說明它有存在的意義,如果經(jīng)營不好,市場自然會(huì)將其淘汰。”廈門商業(yè)聯(lián)合會(huì)人士認(rèn)為,培育一個(gè)市場不容易,政府可以考慮在島外或其它地方另尋地點(diǎn),讓市場整體搬遷,商戶們自然過渡。