昨日，沉寂了2個(gè)多月的商住土地拍賣(mài)市場(chǎng)再掀“腥風(fēng)血雨”：海滄區(qū)馬鑾灣新城的兩塊商住用地，以42.56億元的總成交價(jià)成功出讓?zhuān)嬲Q生新“地王”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將對(duì)市場(chǎng)提振信心、改變開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者的觀望心態(tài)起到積極的引導(dǎo)性作用。

　　馬鑾灣新城

海滄區(qū)馬鑾灣新城的兩塊商住用地

　　沉寂了2個(gè)多月的商住土地拍賣(mài)市場(chǎng)，昨天又熱火朝天了一把。海滄區(qū)馬鑾灣新城的兩塊商住用地，以42.56億元的總成交價(jià)成功出讓。其中，H2014P05商住地以22.8億元的價(jià)格成交，樓面價(jià)為15228.43元/平方米，一舉躋身海滄“新地王”。

　　本次成交的兩塊商住地，是自8月7日翔安區(qū)2014XP04地塊和同安區(qū)2014TP02地塊成交之后，2個(gè)多月以來(lái)首次成交的商住地，也因此成為了廈門(mén)“限購(gòu)”放開(kāi)、“限貸”放松后首推的商住地。

　　本次土地拍賣(mài)，吸引了包括萬(wàn)科、招商、海爾、海投在內(nèi)的11家品牌房企參與爭(zhēng)奪。

　　首先出讓的是H2014P04商住地，該地塊位于海滄區(qū)05-08新陽(yáng)片區(qū)翁角路與霞光路交叉口東北側(cè)，由融僑集團(tuán)股份有限公司競(jìng)得，成交價(jià)為19.76億元，樓面價(jià)14114.29元/㎡，溢價(jià)率66.05%。雖然該幅地塊尚未超過(guò)此前由廈門(mén)海投房地產(chǎn)有限公司創(chuàng)下的樓面價(jià)14310元/平方米的島外地王紀(jì)錄，但已十分接近。

　　隨后，廈門(mén)海智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（海爾子公司）、廈門(mén)綠苑商城房地產(chǎn)有限公司（海投子公司）以22.8億元聯(lián)合競(jìng)得H2014P05地塊（海滄區(qū)05-08新陽(yáng)片區(qū)霞光北路與霞光路交叉口東南側(cè)），樓面價(jià)為15228.43元/平方米，溢價(jià)率為80%。這也一舉超過(guò)了此前海滄的地王紀(jì)錄。

　　值得注意的是，本次拍賣(mài)的馬鑾灣新城的2塊商住地還創(chuàng)下了2項(xiàng)新紀(jì)錄。

　　據(jù)市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)資料顯示，集美區(qū)目前“地王”是J2014P01地塊，樓面單價(jià)13135.5元/平方米；同安區(qū)“地王”是2014TP04地塊，樓面單價(jià)為10381.49元/平方米；翔安區(qū)“地王”是2014XP04地塊，樓面單價(jià)為12634.15元/平方米。對(duì)比島外4區(qū)各“地王”的樓面單價(jià)，由廈門(mén)海投房地產(chǎn)有限公司在今年4月23日創(chuàng)下的樓面價(jià)14310元/平方米的地王紀(jì)錄，就已經(jīng)刷新了今年島外商住地最高的樓面單價(jià)。

　　另一項(xiàng)紀(jì)錄是，H2014P05和H2014P04兩塊商住地成交總額為42.56億元，打破了今年5月14日集美區(qū)J2014P01和J2013P01的兩幅商住地塊共36.53億元的總成交額，成為了今年全市經(jīng)營(yíng)性用地出讓單日吸金最高的一天。