這兩天,來自廈門產(chǎn)權(quán)交易中心的一則產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告,引發(fā)眾人關(guān)注。
根據(jù)該公告,廈門美歲商業(yè)投資管理有限公司(下稱“廈門美歲”)100%股權(quán)尋求轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.8688億元,轉(zhuǎn)讓時(shí)間截至本月27日。記者昨日多方走訪發(fā)現(xiàn),當(dāng)前廈門美歲旗下各項(xiàng)目仍正常運(yùn)作,看不出“轉(zhuǎn)讓”痕跡。據(jù)知情人士透露,此番廈門美歲股權(quán)掛牌,對競買人要求“高大上”,凸顯其更好的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

嚴(yán)苛的競買條件
廈門美歲是眾多廈門人心中的高端時(shí)尚百貨商場,如今,這家商場掛出了要轉(zhuǎn)讓的消息。根據(jù)轉(zhuǎn)讓公告,此次廈門美歲的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.8688億元,轉(zhuǎn)讓方為廈門國貿(mào)控股有限公司,廈門美歲是其全資子公司。
據(jù)悉,廈門美歲成立于2011年5月18日,注冊資本為1.8億元。根據(jù)廈門產(chǎn)權(quán)交易中心提供的“轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況”,記者注意到,此次轉(zhuǎn)讓行為中,法人競買人的資格條件頗為嚴(yán)苛:
首先,要求是國有控股上市公司(在上?;蛏钲谧C券交易所上市),注冊資金不低于人民幣15億元;其次,公司及其關(guān)聯(lián)公司合計(jì)在廈門地區(qū)持有不低于15萬㎡的商業(yè)建筑面積;再者,公司2011年、2012年、2013年合計(jì)在廈門本地納稅總額達(dá)到20億元以上。
曾收購信達(dá)免稅商場
根據(jù)廈門美歲官網(wǎng)資料顯示,廈門美歲擁有免稅商場、美歲百貨、每時(shí)美季品質(zhì)生活超市等多個(gè)項(xiàng)目。此外還有正籌備開業(yè)的廈門國貿(mào)金融中心商場等項(xiàng)目。
“從2011年開始,國貿(mào)控股成立美歲商業(yè)投資管理有限公司。”廈門百貨業(yè)一名人士告訴記者,截至2012年7月,廈門美歲完成對信達(dá)免稅商場的收購。
“收購信達(dá)免稅商場后,廈門美歲開始發(fā)力百貨、高端超市等諸多領(lǐng)域。”上述人士表示,中山路商圈的高端商業(yè)較為欠缺,而瞄準(zhǔn)高端時(shí)尚人群的美歲百貨進(jìn)駐后,在提升中山路商圈在整個(gè)島內(nèi)的高端百貨市場的競爭能力上,也發(fā)揮了相關(guān)作用。
資料顯示,截至今年9月30日,廈門美歲的總資產(chǎn)為25818.39萬元。而去年,廈門美歲的營業(yè)收入為30624.54萬元,運(yùn)營情況良好。
為更好發(fā)展而戰(zhàn)略調(diào)整
廈門產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)工作人員告訴記者,該公告刊登后,引發(fā)不少人關(guān)注。記者聯(lián)系上了廈門美歲相關(guān)工作人員,對方告訴記者,“具體的參照公告,其他的不方便說”。廈門國貿(mào)集團(tuán)有關(guān)人士也表示,“這是國貿(mào)控股的行為,具體的不便多說”。
記者注意到,雖然事關(guān)公司轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)前廈門美歲多個(gè)項(xiàng)目仍在正常運(yùn)行。據(jù)知情人士透露,從上述對競買人條件的“高大上”來看,此次廈門美歲掛牌轉(zhuǎn)讓,實(shí)則是國貿(mào)控股為支持其取得更好發(fā)展而做出的戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整。
對于此次廈門美歲戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整事宜,一位與每時(shí)美季品質(zhì)生活超市合作商表示看好其發(fā)展。“未來,我們會在線上運(yùn)營、進(jìn)社區(qū)等領(lǐng)域進(jìn)行更多合作與嘗試。”