10月的廈門，土地市場(chǎng)繼續(xù)熱得發(fā)燙。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的《2014年10月中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》和《2014年10月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù) 系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，10月廈門的土地出讓金總額達(dá)43.8億元，在全國(guó)排名第六。同時(shí)，新建住宅均價(jià)也達(dá)到了20836元/平方米，在全國(guó) 100個(gè)主要城市中排名第五。

　　土地出讓金

　　增幅為去年同期近15倍

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份廈門用地總推出宗數(shù)6宗，成交13宗，建筑用地面積達(dá)到32萬平方米，總出讓金達(dá)到43.8億元，排在北 京、武漢、杭州、南京、深圳之后，居全國(guó)第六。相比去年10月，今年廈門的土地出讓金增幅達(dá)1488%，為去年同期的近15倍，在10月份全國(guó)土地出讓金 最高的前20城市中排名第一。

　　在43.8億元的總金額中，海滄馬鑾灣的兩塊商住用地貢獻(xiàn)最大。兩幅地塊分別賣出了19.76億元和22.8億元，其中h2014p05地塊更 是以15228元/平方米的價(jià)格，打破了之前廈門島外“地王”的紀(jì)錄，晉升新“地王”。同時(shí)，這兩幅地塊總計(jì)42.56億元的成交額，也刷新了我市今年全 市經(jīng)營(yíng)性用地出讓金單日最高額的紀(jì)錄。

　　放眼全國(guó)，海滄的兩塊商住地也攜手?jǐn)D進(jìn)了全國(guó)住宅用地樓面價(jià)前十的榜單。其中，h2014p05地塊以15228元/平方米的價(jià)格，排名全國(guó)第 七；而h2014p04地塊以14114元/平方米的價(jià)格，列全國(guó)第十。記者還注意到，在前十榜單中，北京以4塊地上榜列第一，廈門居第二。而14690 元/平方米的樓面成交均價(jià)，也讓廈門的成交樓面均價(jià)僅次于北京和深圳，排在10月全國(guó)第三名。

　　再對(duì)比廈門前9個(gè)月的情況。據(jù)《2014年1月—9月中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》數(shù)據(jù)，廈門前9月的土地出讓金總額為135億元，同比漲 幅達(dá)到31%，在全國(guó)40個(gè)大中城市中，排第10。在住宅用地方面，1月—9月廈門共推出9宗地塊，成交8宗，成交用地面積達(dá)45萬平方米，成交樓面均價(jià) 為10687元/平方米，在全國(guó)主要城市中僅次于北京的14738元/平方米，列第二。

　　新建住宅均價(jià)

　　同比漲幅居全國(guó)前二

　　再看10月份的新建住宅均價(jià)，《2014年10月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，廈門10月新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.71%，在百 城中排第九；而均價(jià)達(dá)20836/平方米，不僅超過“一線城市”廣州的17506元/平方米，更是接近百城新建住宅均價(jià)10629元/平方米的兩倍。

　　引人關(guān)注的是，在10月全國(guó)新建住宅均價(jià)排前五名的城市中，三亞和上海都出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，而廈門是前五名城市中增幅最高的，超過深圳的0.25%和北京的0.69%。

　　在同比漲幅對(duì)比中，廈門依舊保持強(qiáng)勁上漲勢(shì)頭。資料顯示，廈門和保定是百城中同比漲幅超過10%的兩個(gè)城市，10月份新建住宅均價(jià)同比漲幅居全國(guó)前二。