廈門11月新房房價(jià)漲幅全國第二均價(jià)位列全國第五

來源:海西晨報(bào) 2014-12-09 11:00 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　回顧11月的廈門，氣溫已經(jīng)有了冬天的寒意，但房地產(chǎn)市場依然持續(xù)夏日般的火熱。據(jù)中國指數(shù)研究院的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)》和《2014年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）顯示，廈門11月住宅成交面積同比漲幅全國第一，而新建住宅均價(jià)同比漲幅也在全國前二之列。

　　在相繼迎來限購限貸松綁、央行降息、公積金政策放松等一系列政策利好的影響下，廈門11月的住宅均價(jià)比上月上漲3.94%，達(dá)到12552元/㎡，排在近40個(gè)主要2線城市第7名；但是和去年同期的13704元/㎡相比，則下跌了近1700元/㎡，跌幅達(dá)到9.18%，在全國主要的一、二線城市中（43個(gè)），同比跌幅最大。

　　但是在成交套數(shù)和成交面積方面，廈門的成績一路飄紅。據(jù)官方數(shù)字統(tǒng)計(jì)，11月份廈門全市共成交新建商品住宅2178套，和去年同期相比，成交量飆升1.5倍；而二手住宅交易市場更“任性”，11月份廈門全市共成交二手住宅1904套，日均成交63套，環(huán)比上漲53%，成交量創(chuàng)今年下半年以來之最。

　　住宅成交面積263580.99平方米，相比10月上漲8.7%，相比去年同期更是上漲了213%，為全國漲幅第一。值得注意的是，漲幅排在第二名的同樣是福建的城市福州，漲幅達(dá)到了85.64%。業(yè)內(nèi)人士分析，住宅成交套數(shù)和成交面積成績喜人，和臨近年關(guān)，開發(fā)商為了回籠資金、達(dá)到銷售目標(biāo)有關(guān)，到2015年前以價(jià)換量將是主流。

　　據(jù)《報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，廈門10月新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.71%，在百城中排第九。在經(jīng)歷了10月的上漲后，11月廈門新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.32%，成為了百城中下跌的76個(gè)城市之一。記者觀察到，雖然11月廈門新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌，但跌幅卻在76個(gè)城市中和鄭州、湛江一道，位列跌幅最小的17個(gè)城市之一。

　　另據(jù)了解，廈門上月的新建住宅均價(jià)達(dá)到20700元/㎡，是全國5個(gè)（北京、上海、深圳、三亞、廈門）均價(jià)超過2萬的城市之一，不僅超過了“一線城市”廣州近3000元/㎡（廣州17369元/㎡），還是全國主要二線城市中，新建住宅均價(jià)第二高的城市，值得一提的是，廈門的均價(jià)已接近百城新建住宅均價(jià)10629元/㎡的2倍。同時(shí)，廈門新建住宅價(jià)格中位數(shù)為19000元/㎡，僅次于北京、上海、深圳，列全國第四。

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