房屋征收是保障各重大基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目得以順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，廈門地鐵1號(hào)線，因?yàn)榻?jīng)過城市繁華中心，沿線不可避免要對(duì)一些房屋進(jìn)行征收，以滿足地鐵建設(shè)需要。擺在征收工作人員面前的問題在于，如何能在保障房屋被征收的民眾獲得合理利益補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，促進(jìn)征收工作盡快完成，以保障地鐵1號(hào)線如期施工和被征收人順利返遷。

　　地鐵施工。（記者 王協(xié)云 攝）

　　人們總有一個(gè)誤區(qū):政府迫于各方面因素，最終會(huì)滿足個(gè)別征收戶提出的額外訴求，因此早早簽訂征收協(xié)議，獲得的補(bǔ)償可能不如晚一點(diǎn)簽訂協(xié)議獲得的補(bǔ)償多。

　　此次，在廈門地鐵1號(hào)線的房屋征收工作中，地鐵1號(hào)線（思明區(qū)段）指揮部力圖改變這種誤區(qū)，希望讓越早支持地鐵征收工作的被征收人能獲得更多的補(bǔ)償，以促進(jìn)征收工作順利進(jìn)行。這一方案也得到了絕大多數(shù)被征收人支持，截至目前，全區(qū)已簽約1122戶，簽約率超過97.5%。

　　入戶宣傳征收方案獲支持

　　早在2013年10月，地鐵1號(hào)線建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)以來，征收工作人員就走進(jìn)被征收人家中，發(fā)放相關(guān)材料，宣傳征收政策。梧村街道工作組還首創(chuàng)“濱中夜話”工作模式，每晚在濱中社區(qū)召開群眾討論會(huì)，實(shí)行“掃樓”式對(duì)話，通過面對(duì)面的溝通交流，解答廣大被征收人對(duì)征收政策的疑惑。

　　“拿到補(bǔ)償方案和材料之后，大部分人都很支持，對(duì)補(bǔ)償政策也比較滿意，畢竟原來都是老房子，這是個(gè)改善生活的機(jī)會(huì)。”原本家住文園路上的老郭是第一批簽訂征收協(xié)議并早早騰出房子的人。同樣早早簽訂協(xié)議的老史也告訴記者，補(bǔ)償方案公布后，一家人算了一下，覺得補(bǔ)償比較合理，早點(diǎn)簽約能得到更多補(bǔ)償，就痛快地簽了協(xié)議。“以后能住上新房子，有電梯，有物業(yè)，比現(xiàn)在老房子安全，還支持城市建設(shè)。”老史說。

　　多層次獎(jiǎng)勵(lì)早搬遷早交房

　　為了更好體現(xiàn)此次獎(jiǎng)勵(lì)提早交房搬遷的征收補(bǔ)償思路，根據(jù)征收補(bǔ)償方案，被征收人在各輪商談期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議并按期搬遷的，除了可以拿到房屋及其裝修公允價(jià)值的補(bǔ)償、各項(xiàng)搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)之外，還可依據(jù)選擇安置房的地點(diǎn)享受不同的私有住宅差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，根據(jù)建筑的產(chǎn)權(quán)面積給予區(qū)位房價(jià)10%且最高不超過十萬元的一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收人簽訂協(xié)議后，在30天內(nèi)、15天內(nèi)完成搬遷交房的，還可分別給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)滿足兩種獎(jiǎng)勵(lì)的條件還可同時(shí)享受兩種獎(jiǎng)勵(lì)，而這兩種獎(jiǎng)勵(lì)嚴(yán)格地隨著輪次遞增而遞減。

　　對(duì)于選擇期房進(jìn)行安置的被征收人，補(bǔ)償方案規(guī)定，若安置房逾期交房，被征收人還能享有雙倍臨時(shí)安置費(fèi)，因此早早搬遷交房的被征收人將來還有可能提早享受雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　【獎(jiǎng)勵(lì)政策】

　　●在第一輪商談期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議并搬遷的被征收人，能享受第一輪商談期限內(nèi)額外的簽約獎(jiǎng)勵(lì)，并按照相應(yīng)的搬遷時(shí)間享受提前搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　●簽訂協(xié)議后，在30天內(nèi)、15天內(nèi)完成搬遷交房的，還可分別給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，這兩種獎(jiǎng)勵(lì)隨著輪次遞增而遞減。

　　●對(duì)于選擇期房進(jìn)行安置的被征收人，補(bǔ)償方案規(guī)定，若安置房逾期交房，被征收人還能享有雙倍臨時(shí)安置費(fèi)。（記者 卓悅佳）