東海山莊架空層被改成出租房業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商侵權(quán)

來源:海西晨報 2014-12-23 09:06 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　3號樓架空層被改建成房間。

　　規(guī)劃的架空層被賣給他人建成房間，小區(qū)中庭綠化沒做到位,家住東海山莊的業(yè)主李先生向晨報記者投訴此事。晨報記者兩次聯(lián)系該小區(qū)開發(fā)商———廈門恒集房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱恒集房地產(chǎn)），但均未得到回應。律師表示，如果情況屬實，業(yè)主可以追究開發(fā)商的侵權(quán)責任。

3號樓架空層被賣

　　日前，晨報記者來到東海山莊小區(qū)，該小區(qū)有1號樓—3號樓。業(yè)主李先生告訴記者，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和消防驗收，小區(qū)2號樓和3號樓的底層為架空層，屬于公共開放空間，原本應該是小區(qū)業(yè)主所有。

　　“但恒集房地產(chǎn)在消防驗收結(jié)束后，就擅自把3號樓的架空層賣給他人，現(xiàn)在3號樓的架空層都被改成房間出租。我們要求這些被占用的架空層用賠償?shù)姆绞劫r給小區(qū)業(yè)委會但恒集房地產(chǎn)不回應，這明顯是侵權(quán)行為。”

　　記者在現(xiàn)場看到，該小區(qū)3號樓的架空層已被改建成房子。而在東海山莊小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負責人提供的一份落款為2008年的《建筑工程消防驗收的意見書》中提及：東海山莊2#樓、3#樓，底層為永久性敞開空間。

　中庭綠化太隨便

　　李先生還表示，之前，開發(fā)商要把原本規(guī)劃為綠地的二期中庭（1號樓和2號樓之間）建成停車位，后來因業(yè)主投訴，違建的停車位被拆除。

　　“被拆后就一直沒動靜，到了今年七八月份，二期中庭的綠化才做好。但這綠化做得太隨便了，效果和規(guī)劃效果圖差很多。相比之下，一期中庭的綠化好很多，我就是看了一期中庭綠化，才會選擇在這邊買房。”李先生說。

　　晨報記者了解到，去年8月份，有市民投訴東海山莊開發(fā)商把原本規(guī)劃為綠地的二期中庭建成停車位。湖里區(qū)城管執(zhí)法局向規(guī)劃、建設(shè)部門申請調(diào)閱該小區(qū)獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證時所附的規(guī)劃圖紙，在《綠地分塊面積表》上，當時恒集房地產(chǎn)欲建車庫的位置都是綠地。

　　當時，廈門市規(guī)劃局表示，恒集房地產(chǎn)在東海山莊1號樓南側(cè)建設(shè)停車樓并未經(jīng)規(guī)劃許可，涉嫌違法建設(shè)。去年8月底，湖里區(qū)城管執(zhí)法局禾山中隊依法組織專業(yè)拆除人員拆除違建停車場。

恒集房地產(chǎn)未回應

　　關(guān)于此事，上周五，晨報記者與恒集房地產(chǎn)取得聯(lián)系，接電話的男子表示將讓公司負責此事的人聯(lián)系記者，當天，晨報記者沒收到回復。

　　昨天上午，記者又與恒集房地產(chǎn)取得聯(lián)系，接電話的男子稱已將問題反映給相關(guān)負責人。記者表示未接到電話，該男子表示將告知相關(guān)負責人，并答應昨天18時前給記者回電話，但截至昨天20:40發(fā)稿時，記者都沒有接到恒集房地產(chǎn)關(guān)于此事的回應。（記者陳小斌）

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