廈門保障性商品房購買申請(qǐng)戶轉(zhuǎn)為租賃房視為放棄購買權(quán)

來源:海峽導(dǎo)報(bào) 2014-12-25 10:29 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　已經(jīng)選好房子的第九批經(jīng)濟(jì)適用住房和第七批保障性商品房申請(qǐng)家庭，如果不想買房子，符合條件的可以用租的。昨日，導(dǎo)報(bào)記者從市住房保障辦公布的《廈門市建設(shè)局關(guān)于存量經(jīng)濟(jì)適用住房和保障性商品房選房申請(qǐng)以租賃方式進(jìn)行過渡的工作流程的公示》中了解到，明年的1月5日開始，有需要的申請(qǐng)戶可以開始辦理相關(guān)手續(xù)了。

　　不過需要提醒的是，如果申請(qǐng)戶選擇轉(zhuǎn)為保障性租賃房進(jìn)行過渡，則意味著放棄了經(jīng)濟(jì)適用房或保障性商品房的購買權(quán)利。

　　轉(zhuǎn)租只需審核今年家庭收入

　　導(dǎo)報(bào)記者了解到，如果是存量經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭，想要申請(qǐng)轉(zhuǎn)為按保障性租賃房政策進(jìn)行過渡的，可以直接確認(rèn)其過渡租賃資格，并按照已經(jīng)審核的年收入確定租金補(bǔ)助比例。

　　如果是存量性保障性商品房家庭申請(qǐng)以租賃方式進(jìn)行過渡的，這次審核只需要2014年1-12月的家庭收入，家庭資產(chǎn)則不再核定。

　　其中，對(duì)于家庭年收入符合廈門市申請(qǐng)社會(huì)保障性住房中低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)，即3人及以下戶不超過5萬元，4-5人戶不超過6萬元，6人及以上戶不超過7萬元的申請(qǐng)家庭，可以直接確認(rèn)過渡租賃資格，并按照經(jīng)審核的家庭年收入確定租金補(bǔ)助比例。

　　不過，如果家庭年收入高于上述標(biāo)準(zhǔn)，可以按照今年新政策規(guī)定的過渡收入控制標(biāo)準(zhǔn)，即2-3人戶不超過8萬元，4-5人戶不超過9萬元，6人及以上戶不超過10萬元，申請(qǐng)家庭可以被確認(rèn)具有過渡租賃資格。

　　如果租了就要放棄購買

　　這次的相關(guān)手續(xù)受理時(shí)間定在明年1月5日-4月30日的工作日期間，受理地點(diǎn)設(shè)在建設(shè)大廈的3樓，屆時(shí)申請(qǐng)家庭需提交相應(yīng)的申請(qǐng)表及相關(guān)資料即可進(jìn)行申請(qǐng)。

　　屆時(shí)租賃的房源，就是第九批經(jīng)濟(jì)適用住房和第七批保障性商品房申請(qǐng)家庭在之前選房中選擇的房源，相關(guān)部門將根據(jù)所選項(xiàng)目房源的建設(shè)和交房進(jìn)度，適時(shí)安排計(jì)劃，組織辦理租賃合同簽訂等手續(xù)。

　　若通過審核，簽訂了租賃合同，還意味著申請(qǐng)家庭不可以再轉(zhuǎn)為購買經(jīng)濟(jì)適用住房或保障性商品房。雖然如此，相關(guān)部門也給予了申請(qǐng)轉(zhuǎn)為保障性租賃房的家庭反悔的機(jī)會(huì)，取得過渡性租賃資格的申請(qǐng)家庭，只要在簽訂租賃合同前，都可以自愿放棄過渡租賃資格，并簽訂購房合同。

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