開發(fā)商

樓板厚度不足

不影響整體質(zhì)量

　　對(duì)于業(yè)主們反映的問題，記者走訪了宏福地產(chǎn)有限公司。小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任磊說，該樓盤共開發(fā)了4幢510套房，目前僅2#802室、2#1201室出現(xiàn)樓板厚度不足問題，此類問題屬于個(gè)別現(xiàn)象，并不影響房屋整體質(zhì)量。截至目前，開發(fā)商一直在處理此事，每天派工程師解答、處理業(yè)主反映的問題。

　　任磊說，針對(duì)樓板厚度不足等問題，目前廈門市工程檢測中心有限公司已出具修復(fù)方案，開發(fā)商將嚴(yán)格按照修復(fù)方案予以修復(fù)。

　　對(duì)于業(yè)主反映的房屋墻體開裂漏水、“露筋”等問題，任磊坦言道，房屋墻體局部開裂和漏水屬于正常現(xiàn)象，并不影響房屋質(zhì)量。他說，房屋開裂和漏水主要是由于水泥在氣溫變化下，出現(xiàn)水化熱所造成的，并不是水泥質(zhì)量問題或施工不當(dāng)。

　　此外，如果有業(yè)主懷疑是水泥質(zhì)量

　　不過關(guān)或樓板厚度不足等問題，可自行找有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商將承擔(dān)樓房質(zhì)量檢測費(fèi)用。

質(zhì)安站

樓板厚度存在問題

目前已實(shí)施修復(fù)

　　“如此質(zhì)量的房子是如何通過驗(yàn)收呢？”走訪中，該小區(qū)眾多業(yè)主提問疑問。9月15日，帶著問題記者來到蕉城區(qū)住建局建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。該站站長鄭松說，目前建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收按施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)（勘察）認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。

　　“2013年12月30日剛交房時(shí)侯，我們通過回彈法等技術(shù)手段已抽檢了小區(qū)每幢樓的10個(gè)構(gòu)件和3個(gè)樓板厚度，檢測結(jié)果均顯示為合格。”鄭松表示，房屋開裂和漏水屬于缺陷，是全國普遍性的質(zhì)量通病，不存在重大結(jié)構(gòu)和安全問題。

　　鄭松說，2014年7月16日下午，蕉城區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站同宏福地產(chǎn)有限公司以及2#業(yè)主代表召開會(huì)議，同意委托廈門市工程檢測中心前來檢測，并選定2#802室、1201室、1601室3套房底板作為2#樓樓板結(jié)構(gòu)的檢測樣本。經(jīng)檢測，僅2#1601室滿足要求，其中2#802室板頂支座承載力不足、樓板厚度平均值僅71mm，2#1201室的樓板厚度

　　平均值為83mm，不滿足要求。針對(duì)板頂支座承載力不足、樓板厚度薄等問題，廈門市工程檢測中心已提出了相應(yīng)修復(fù)方案。目前1201室正在按該方案實(shí)施修復(fù)。

　　鄭松說，雖然對(duì)2#樓樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行了檢測，但不少業(yè)主仍然對(duì)房屋安全性能表示擔(dān)憂。為了消除眾多業(yè)主的疑慮，8月份蕉城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站還邀請(qǐng)了廈門市工程檢測中心對(duì)鴻福豪門2#樓的安全性進(jìn)行鑒定。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999），該幢建筑鑒定單元主體結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)可評(píng)為B級(jí)，即該建筑物的安全性略低于標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。

　　據(jù)了解，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。鄭松表示，判定為B級(jí)表明結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，不影響主體結(jié)構(gòu)安全性。

　　目前就該小區(qū)業(yè)主們反映的房屋質(zhì)量問題，蕉城區(qū)政府已介入調(diào)查。此事進(jìn)展，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。（記者 楊洋）