兇手4提租再轉(zhuǎn)手更易找下家
還是因?yàn)榛貓?bào)率,房東死扛著也要漲房租,就是想在轉(zhuǎn)手賣出的時(shí)候,能夠順利地找到接手的人。
據(jù)一位投資者透露,他一位外地朋友就曾碰到過類似的事情。這位朋友在廈門一商業(yè)廣場(chǎng)看中了一個(gè)門店,看著人流也還不錯(cuò),就有些心動(dòng)。“原房東拿出了幾份不同時(shí)段的合同,上面的租金都是遞增的,而且還不低,有百分之二三十?!痹撏顿Y者表示,正是看到了這種逐年遞增的租金回報(bào)率,對(duì)廈門商業(yè)環(huán)境并不熟悉的朋友才最終下定了決心。
不過,朋友接手之后才發(fā)現(xiàn),該商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營環(huán)境并不理想,現(xiàn)有的租金已經(jīng)處于緊繃的狀態(tài),租出去之前其實(shí)已經(jīng)空置了好幾個(gè)月。在原有租約到期后,他想再按原價(jià)出租,已經(jīng)非常困難,更別說漲價(jià)了?!斑@其實(shí)就是一種包裝,是有存在,但不好多講。”昨日,導(dǎo)報(bào)記者向某中介人士求證這一現(xiàn)象時(shí),該人士委婉地拒絕了這個(gè)話題。
房東為了轉(zhuǎn)賣門店美化回報(bào)率,而有些商戶之所以愿意擔(dān)著高店租的風(fēng)險(xiǎn)承租,其實(shí)也打著如意算盤,做好了兩手準(zhǔn)備。“這些商戶先把店租下來自己嘗試著經(jīng)營,如果實(shí)在不行,就找機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)出去,即使租金漲不了,還可以從中賺個(gè)數(shù)萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?!币晃环慨a(chǎn)中介人士如是說。