
高鐵時(shí)代,意味著更多的雙城生活來臨。它使投資置業(yè)、買房子養(yǎng)老,不再局限于一城。
廈深鐵路年底通車,它對(duì)終到站深圳北站所在的龍華片區(qū)樓市,早在3年前就已經(jīng)出現(xiàn)影響。
在業(yè)內(nèi)專家看來,影響不止這些,隨著動(dòng)車的開通,其對(duì)沿線城市樓市的影響都會(huì)很快顯現(xiàn)出來。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,動(dòng)車沿線城市房?jī)r(jià)漲幅或被刷新。
業(yè)內(nèi)看好動(dòng)車沿線樓市行情
隨著廈深鐵路的開通,廈門市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)人員直言,別說廣深,甚至是廈門、潮汕等沿線的樓市都將迎來巨大利好,這條鐵路可能會(huì)讓沿線樓市“沸”起來。
廣東省區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究學(xué)者金心異也認(rèn)為,高鐵對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng),在房地產(chǎn)方面會(huì)很快顯現(xiàn)出來。
先看一組數(shù)據(jù),在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)中,除溫州外,其余城市同比全部上漲。其中,21個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅高于10%,北上廣深四個(gè)一線城市的同比漲幅均超過20%,廈門、南京、沈陽等10個(gè)城市,漲幅超過10%。
公開數(shù)據(jù)顯示,去年11月,深圳平均房?jī)r(jià)19144元/平方米,今年漲至24719元/平方米,漲幅達(dá)到29%;去年11月,廣州平均房?jī)r(jià)16207元/平方米,今年均價(jià)19580元/平方米,漲幅20%以上;廈門房?jī)r(jià)同樣在過去一年里漲幅也不小。
在業(yè)內(nèi)人士眼中,廈深鐵路的開通,廣州、深圳、廈門這些一二線城市的房?jī)r(jià)漲幅或被刷新?!皬B深鐵路開通,會(huì)有更多的三四線城市居民涌入廣深廈買房,需求大增,價(jià)格必然上漲。”廈門地產(chǎn)界人士陳先生表示,廣深廈的房?jī)r(jià),本來上漲動(dòng)力就很足,鐵路的開通將令有強(qiáng)大購(gòu)買力的潮汕等沿線人群,更有理由赴廣深廈買房投資。