龍山山莊物業(yè)被控7宗罪堵路帶頭者疑常年不繳物業(yè)費

來源:廈門網(wǎng) 2013-12-03 09:47 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　記者昨日了解到，對于此事，思明區(qū)建設(shè)局相關(guān)人員已經(jīng)介入調(diào)查。目前，建設(shè)局要求世紀(jì)桃源將業(yè)主質(zhì)疑的部分進(jìn)行公示，并懸掛相關(guān)的資格證書。

　　昨日下午，嘉蓮街道辦、蓮西社區(qū)居委會、業(yè)主代表、世紀(jì)桃源物業(yè)等部門也開了一個會議，商量后續(xù)的解決方案。

　　12月1日，龍山山莊部分業(yè)主堵住小區(qū)大門，導(dǎo)致道路擁堵了逾12個小時（龍山山莊曝業(yè)主不滿小區(qū)物業(yè) 堵門不讓出入）。昨日，有業(yè)主告訴記者，周六晚上，有人挨家挨戶地敲門發(fā)放宣傳單，讓大家周日上午一起去小區(qū)大門維權(quán)。

部分業(yè)主不滿龍山山莊小區(qū)管理混亂。記者雷妤攝

　　這張宣傳單上控訴了物業(yè)的“七宗罪”：無注冊登記、無物業(yè)管理資質(zhì)、盜收業(yè)主的水電費、貪污停車費數(shù)百萬、地下車庫被倒賣、對業(yè)主進(jìn)行恐嚇、非法收取業(yè)主停車費。

　　目前，龍山山莊1300戶業(yè)主最關(guān)心的是這些內(nèi)幕的真實性。昨日，記者一一對可核實的部分進(jìn)行了核實。

　　記者調(diào)查

　　物業(yè)公司1995年注冊登記

　　質(zhì)疑一：廈門世紀(jì)桃源股份有限公司龍山山莊物業(yè)服務(wù)處沒有注冊和登記，原世紀(jì)桃源股份有限公司工商營業(yè)執(zhí)照沒有年檢，也沒有專用發(fā)票。

　　思明區(qū)工商行政管理局注冊科工作人員：廈門世紀(jì)桃源股份有限公司于1995年注冊登記，登記機(jī)關(guān)為廈門市工商局，2013年已經(jīng)通過了年檢。而廈門世紀(jì)桃源股份有限公司龍山山莊物業(yè)服務(wù)處的確沒有注冊和登記。按理說，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)處需要再辦理一個分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照，但物業(yè)的情況特殊，大部分的物業(yè)公司都沒有辦理這個執(zhí)照。工商對這一塊也并無嚴(yán)格要求。

　　物業(yè)管理資質(zhì)等級是三級

　　質(zhì)疑二：廈門世紀(jì)桃源股份有限公司龍山山莊物業(yè)服務(wù)處在廈門市建設(shè)局沒有備案，建設(shè)局沒有批準(zhǔn)其擁有物業(yè)管理資質(zhì)，所以該公司無資格管理小區(qū)。

　　廈門市建設(shè)局：世紀(jì)桃源物業(yè)資質(zhì)等級是三級，可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅性項目。

　　物業(yè)沒有經(jīng)手電費的收繳

　　質(zhì)疑三：世紀(jì)桃源龍山山莊物業(yè)服務(wù)處長期盜取所有業(yè)主分?jǐn)偟乃娰M。

　　廈門市供電局客戶服務(wù)中心抄表負(fù)責(zé)人黃先生：龍山山莊收取電費采取一票制，公攤部分費用由物業(yè)計算，并分?jǐn)傇诿繎魳I(yè)主身上，再提交給電業(yè)局。這筆費用沒有經(jīng)過物業(yè)的手。

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